3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage im Vorderen Ebnet
298.000 €
- Wohnfläche 76,90 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die in einem solide erbauten 6-Familienhaus gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über Fenster in drei Himmelsrichtungen. Der ca. 23 m² große Wohn-/Eßraum ist mit einem großflächig verglasten Erker ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man die ca. 22m² große Terrasse, die nur mit 2,12m² in die Wohnflächenberechnung eingegangen ist. Es ist hier ein Kamin zum Anschluss eines Ofens vorhanden.
Die separate Küche mit großem Doppelflügelfenster ist durch ihren fast quadratischen Zuschnitt gut möblierbar.
Das Schlafzimmer bietet auch Stellfläche für einen drei Meter langen Kleiderschrank. Vom zweiten Schlafzimmer aus führt eine Tür auf die Südwestterrasse.
Das große Bad verfügt über Fenster, Wanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken.
Zusätzlich ist in der Wohnung eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden.
Der eingezäunte Garten an der Wohnung steht im Gemeinschaftseigentum und rundet das Angebot ab.
Im Angebot enthalten ist ein ca. 8m² großer Kellerraum, ein ca. 2,5m² großer Dachbodenraum, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Steckdose und die Mitbenutzungsmöglichkeit vom gemeinschaftlichen Fahrradraum und dem Trockenspeicher. Der Tiefgaragenplatz ist 2,50 Meter breit und die Einfahrtshöhe beträgt 2,08 Meter.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1983, Klasse D
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache auch kurzfristig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 87,20 m²
Nutzfläche: ca. 10,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nach Süd-Westen ausgerichtet im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im zentrumsnah gelegenen, ruhigen Wohngebiet "Vorderes Ebnet". Man erreicht den nur 800m weit entfernt gelegenen Marktplatz zu Fuß in ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
Die Gegensprechanlage verfügt über einen Bildschirm, der das Geschehen vor der Hauseingangstür abbildet.
Im Haus sind Kabel- und Telefonanschluss vorhanden.
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 114,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 102-370
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt (ausgenommen Inhalt der gelinkten Seiten):
Immobilien Heyen
Ravensburger Strasse 1
88239 Wangen im Allgäu
Tel.: (07522) 97303-0
Fax: (07522) 97303-22
e-Mail: info@immoheyen.de
Umsatzsteuer-Ident.Nr. DE 184449131
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Angebote von Immobilien Heyen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung erlaubt. Sollte ein Dritter, nachdem er von einem unserer Kaufangebote durch den Angebotsempfänger Kenntnis erhalten hat, einen notariellen Kaufvertrag über das Objekt abschließen, ist der Angebotsempfänger verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer an uns zu bezahlen. Sollte ein Dritter, nachdem er von einem unserer Mietangebote durch den Angebotsempfänger Kenntnis erhalten hat, einen Mietvertrag über das Objekt abschließen, ist der Angebotsempfänger verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Weitere Schadensersatzansprüche behalten wir uns vor.
Die Angebote von Immobilien Heyen beruhen auf Auskünften unserer Auftraggeber oder anderer Auskunftsberechtigter. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum bleibt vorbehalten.
Ein Maklervertrag mit Immobilien Heyen kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung und auf Basis dieser Geschäftbedingungen zustande. Wir sind grundsätzlich berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass ein anderes statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes zustande kommt. Hierzu zählt z.B. auch, wenn ein Mietvertrag statt eines Kaufvertrages geschlossen wird, das Objekt letztlich in einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich an Immobilien Heyen eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag mit einem durch Immobilien Heyen nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder Immobilien Heyen den Vertragsabschluß vermittelt hat. Die Vergütung ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform einer durch Immobilien Heyen unterzeichneten Erklärung. Werden Nachweis- oder Vermittlungsdienste erst nach Ablauf der Auftragslaufzeit erfolgreich so ist die Vergütung ebenfalls fällig.
Mieter verpflichten sich an Immobilien Heyen eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn ein Mietvertrag mit einem durch Immobilien Heyen nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder Immobilien Heyen den Vertragsabschluß vermittelt hat. Die Vergütung ist mit Abschuss eines Mietvertrages verdient und fällig. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform einer durch Immobilien Heyen unterzeichneten Erklärung. Werden Nachweis- oder Vermittlungsdienste erst nach Ablauf der Auftragslaufzeit erfolgreich so ist die Vergütung ebenfalls fällig.
Gegenüber unseren Provisionsforderungen besteht kein Recht auf Zurückbehaltung oder Aufrechnung, soweit dieses nicht gerichtlich festgestellt wurde.
Ist dem Angebotsempfänger das Angebotsobjekt unseren Angebots bereits bekannt, so ist uns dies unverzüglich und spätestens innerhalb von drei Tagen nach Erhalt unseres Angebotes schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt als anerkannt, dass unser Angebot einen Provisionsanspruch unsererseits begründet.
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf bzw. -vermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für beide Teile Wangen im Allgäu, soweit gesetzlich zulässig. Es gilt deutsches Recht.
Hinweis im Sinne der Richtlinie 2000/31/EG (e-commerce-Richtlinie):
Immobilien Heyen ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach 1940, 88189 Ravensburg
