1-2 Familienhaus mit Nebengelass bei Bautzen

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1861 befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück. Trotz seines Alters ist das Gebäude renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 140 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die klassische Architektur und der Charme des Altbaus verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für eine WG. Die Zimmer verteilen sich auf beiden Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für jeden Bewohner. Eine zentrale Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, in denen bequem Fahrzeuge untergestellt werden können. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt. Trotzdem ist ein gewisser Renovierungsbedarf gegeben, um das Haus wieder in einen top Zustand zu versetzen. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

# Ausstattung
ca. 12 km nordwestlich, ruhige Dorflage

teilmodern.: Heizung, Fenster (EG), Dach

EG: Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Heizung, Küche,
ehemaliger Gastraum / Partyraum, Sanitärbereich, Abstell- / Lageräume, Flur
OG: 6 Wohnräume, sep. WC, Flur

DG: Abstellbereich

Nebengelass mit Werkstatt und Abstellräumen
Garage / Lagerraum mit Öl-Tanks

Die Grundstücksfläche besteht aus 2 sep. Flurstücken.
Diese sind nicht miteinander verbunden.
Grundstücksfläche mit Haus: 700 m²
Landwirtschaftsfläche: 4380 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5080 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 31.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1861
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5784#NYtwn