**Wohntraum in toller Lage mit viel Sonderausstattung``

WILLKOMMEN ZUHAUSE
Hier können Sie nichts falsch machen. Ein Wohntraum für die Familie, fast neu, in toller Lage mit viel grün, direkt am Kaiser-Wilhelm-Park. Das Haus wurde vor 8 Jahren neu gebaut, es wurde nicht an Ausstattungen gespart und ist tiptop in Schuss.
Zur luxurösen Ausstattung gehören, z.B.
- hochwertige Fliesenböden
- Lüftungsanlage
- Netzwerkanschluss in jedem Raum
- hochwertige Beleuchtung, indirekt, im Wohn-/Esszimmer
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC im EG und DG
- richtig großes Bad im OG mit Wanne und begehbarer, großer Dusche
- elektrische Rollladen im EG und DG
- Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer
- Abstellraum im EG, OG, Spitzboden
- elektrische Markise
- schöner, gepflegter Garten in Süd Lage
- Gartenhaus
- eigener Stellplatz
- Fernwärme
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste WC, die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zum schönen Garten, ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das große Badezimmer (altersgerechte, große Dusche, Design-Wanne, Waschtisch, HängeWC) und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss haben die Kinder ihr eigenes Reich mit 2 Zimmern und eigenem WC.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem schönen Haus inspirieren.

Die Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme generiert.
Der Energieausweis ist vom 7.12.2016 und bis zum 06.12.2026 gültig.
Der Endenergiebedarf liegt bei 50,4 kWh/(m²xa) (B)

Wie neu und top gepflegt, nur noch einziehen und sich mit der Familie wohlfühlen. Nette Nachbarschaft inklusive.
Die Lage ist fantastisch und super zentral. Im Park spazieren, Minigolf spielen, Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufen können Sie zu Fuß erledigen (Netto, Lidl, Rewe, Aldi, AlleeCenter, Markt), in wenigen Minuten ist man an der U-Bahn, am Bus, oder am Bahnhof. Mit dem Auto ist man schnell an den Auffahrten zur A40 oder A42.

Alle Angaben und Unterlagen zu dieser Broschüre wurden sorgfältig zusammengestellt, beziehen sich aber auf uns erteilte Auskünfte, weshalb wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Es gelten ausschließlich die zu schließenden Verträge und die damit verbundene Baubeschreibung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.