*** NEUER PREIS 155.000,- € *** Kleines EFH bzw. Anbau in sehr schöner Lage von Kirchheim an der Weinstraße ***

# Objektbeschreibung

Verkauft wird hier der aus dem Jahre 1971 stammende Anbau eines Einfamilienhauses in schöner Wohnlage von Kirchheim an der Weinstraße.

Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf:

Ein zentraler heller Flur von dem aus Sie alle Räume erreichen. Die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Das Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 57m² viel Platz und Stauraum, hier stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung.

Diese 57m² können komplett zum Wohnraum ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.

Momentan teilweise Rohbau im Erdgeschoss.

Hier können z.B. ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad entstehen.

Im kompletten Haus müssten einige Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen werden. Das Objekt ist deshalb zum weiteren individuellen Selbstausbau bestens geeignet. Heimwerker kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Hinter dem Haus könnten Sie sich eine schöne Terrasse anlegen.

Zum Haus gehört kein Garten. Das Haus ist nicht unterkellert!

# Ausstattung

* Kaminofen -
* Kunststofffenster Obergeschoss -
* Ölheizung müsste erneuert werden -
* Balkon -
* Edelstahlaußenkamin -

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: SOFORT Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 114 m² Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung

Kirchheim an der Weinstraße ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim, die der Verbandsgemeinde Leiningerland angehört, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die sechstgrößte Ortsgemeinde darstellt.

Infrastruktur:

Direkt im Ort befindet sich eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen sowie weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten bequem in Grünstadt erreichbar.

In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Saarbrücken/Kaiserslautern/Mannheim.

Die Weinberge um Kirchheim herum sind optimal für schöne Spaziergänge geeignet.

# Sonstiges

!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!

!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 104