+++ Energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage +++

# Objektbeschreibung
Willkommen in Grävenwiesbach. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Projekt: Ein Bungalow, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 116.37 m² und einem großzügigen Grundstück von über 700 m² bleibt genügend Platz für einen Pool oder Saunalandschaft.

Der Bungalow besticht durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die eine entspannte Umgebung suchen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist ein Niedrigenergiehaus, was bedeutet, dass Sie hier nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient leben können.

Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist das Dienstleistungspaket Active Time (technikfertig), das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst Elektroinstallationen, Heizung und Sanitär sowie Estricharbeiten, die alle von allkauf übernommen werden. Bei Bedarf können Sie auch weitere Dienstleistungspakete wählen, die auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten sind.

Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie maximale Sicherheit und Festpreisgarantie verlassen. Das bedeutet, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird und Sie vor unerwarteten Kosten geschützt sind.

Zu den standardmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eines projektierten Bungalows. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern.

# Ausstattung
INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
-Architektenleistung, Vermesser, Bodengutachten,
Freiflächenplanung
-DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen )
Serienzertifizierung
-Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-Energieeffizienzhaus, KfW 55, weitere Standards optional möglich
-3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden
-Abschließbare Tür-/Fenstergriffe
-Fußbodenheizung Heizung
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket ACTIVE Time (technikfertig) inkludiert.
Gerne kalkulieren wir Ihnen auch das Haus als Ausbauhaus oder als bezugsfertige Variante.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 6/2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist auf einem AKTUELL vorhandenen Grundstück geplant und ist im Angebotspreis enthalten!
Unser Grundstücksangebot ist exklusiv nur für unsere Kunden vorbehalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung, da diese nur auf den Wert des Grundstücks anfallen!
Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir k e i n e Angaben über Eigentümer und Lage der Grundstücke erteilen.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne meine professionelle Vorgehensweise zum Traumhaus.

Wir bieten auch einen Grundstücks-Suchservice an, der für Sie kostenlos ist, wenn wir Ihr Baupartner sind.

Sie haben bereits ein Grundstück? Gerne planen wir Ihr individuelles Traumhaus und berücksichtigen Ihre Wünsche und Eigenleistungen.

# Sonstiges
Egal ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - alles Made in Germany. Die Firma allkauf ist bereits seit über 40 Jahren tätig und gehört zur Deutschen-Fertighaus-Holding. Diese ist mit fast 3.500 gestellten Häusern pro Jahr, Marktführer in Deutschland. Die Vorteile, die wir durch unsere Einkaufspower erreichen, können wir an Sie weitergeben.
Lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Dann sind Ihre Wünsche, Bau- und Kaufnebenkosten berücksichtigt und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus und die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind.
Alle Abbildungen stellen lediglich Wohnbeispiele dar! Das abgebildete Haus ist Bungalow LIFETIME 4. Die Gestaltung Ihres Traumhauses erfolgt nach Ihren Vorgaben im Beratungstermin und Planungsgespräch mit dem Architekten.
Die Quadratmeterangabe entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV MS 0415