wunderschön gelegene 3-Zimmerwohnung in Schwalefeld

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 79.500,00
Wohnraum:
67 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
wunderschön gelegene 3-Zimmerwohnung in Schwalefeld

Objektbeschreibung:

Diese wunderschön gelegene 3-Zimmerwohnung liegt auf einem Berg in sehr ruhiger Lage.

Beschreibung
Diese Wohnung bietet eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung. Hier findet man definitiv seine Ruhe.

Der Flur bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC und zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen. Vom Wohnzimmer hat man zwei Zugänge zum Balkon, welcher über die gesamte Gebäudelänge reicht und ebenfalls seitlich verlängert und vergrößert ist.

Die Wohnung wird über den Kaminofen beheizt. Im Badezimmer gibt es ebenfalls eine elektrische Fußbodenheizung. Das Balkongeländer ist neu, viele Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, das Badezimmer ist modernisiert, die Küche ist neu und die Böden sind ebenfalls in einem guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Umgebung
Die Lage dieser Wohnung ist einmalig, auf einem Berg, sehr ruhig gelegen und mit einer wunderschönen Aussicht. Ideal für Ruhesuchende, Wanderer & Naturliebhaber. Ebenfalls für die Vermietung geeignet. In Laufabstand findet man ein gutes Restaurant und viele Wanderwege. Willingen ist 5 Minuten entfernt, der Diemelsee ist 15 Minuten entfernt.

Besonderheiten
Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit um sich den Traum einer Ferienwohnung in sehr ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht und sehr großem Balkon zu erfüllen.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 79.500,-
Erwerbskosten:
6,0% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit prachtig gelegen 3 kamerappartement ligt boven op de berg aan een rustig en onverhard weggetje.

Beschrijving
Dit prachtig gelegen appartement heeft een waanzinnig uitzicht over de omgeving. Hier vindt u rust en wandelplezier. U parkeert de auto nagenoeg voor de deur en loopt de stenen trap af naar de voordeur van het appartement (het grondstuk wordt alleen met de onderbuurman gedeeld).

Binnen geeft de gang toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, gasten toilet en de sfeervolle woonkamer met open keuken en prachtige uitzicht. Het balkon is aan de zijkant van het appartement verlengd en vergroot. De woning beschikt over een houtkachel in de woonkamer en de badkamer wordt verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming.

De afgelopen jaren zijn er diverse renovatie werkzaamheden doorgevoerd. De meeste kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren, het balkon is vergroot en voorzien van een onderhoudsvrij hekwerk, de badkamer is vernieuwd, er is een nieuwe vloer gelegd en het appartement is voorzien van een nieuwe keuken. Kortom een leuke woning welk zo te betrekken is.

Omgeving
De locatie van het appartement is uniek, op de berg, rustig gelegen en met een prachtig uitzicht. Ideaal voor de rustzoeker en wandelaar, maar ook zeer geschikt voor verhuur. Op loopafstand van het appartement ligt een goed restaurant, hierachter vindt u verschillende bos- wandelpaden die o.a. naar Willingen leiden.

Bijzonderheden
Een bijzonder appartement op een geweldige locatie.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 79.500,- k.k.
Kosten koper:
6,0% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Alternativ

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1960

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 289,50 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2028

Endenergiebedarf: 289,50 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960



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