sanierte Altbau Villa in ruhiger Lage

Kontakt
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
08671 / 9060233
0171 / 8271213
Artikeldetails
Mietpreis:
1.250,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
> 5
Heizung:
Ölheizung
Grundstücksfläche:
550 m2
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung:

Sie wollen sich räumlich verändern und sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie? Darf es dann noch in der Nähe zu Neuötting sein? Dann wird diese sanierte Altbau Villa Ihr Interesse treffen! Der große Garten lädt Sie und Ihre Besucher zum Entspannen ein. Herrlich hier im Sommer verweilen zu dürfen. Der Eingangsbereich der Villa liegt auf der Nordseite und ist mit einer Windfangtüre ausgestattet. Durch die großzügige Raumaufteilung sind Sie sehr frei in der Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss und im Obergeschoss Holzöfen für die behagliche Wärme anzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit zusätzlicher Speise. Das großzügige Wohn / Esszimmer mit Erker liegt in Ostrichtung, die große Terrasse nach Süden. Im Foyer befindet sich ein Gäste WC. Eine geschwungene Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss und ins 2. Obergeschoss der Villa. Das erste Obergeschoss ist mit einem echten Holzdielenboden ausgestattet wie er nur noch selten zu finden ist. In den zwei Schlafzimmern befinden sich Echtholzparketts, ein Schlafzimmer hat Zugang zum schönen Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit ca. 10 qm befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein zweites Badezimmer. Die beiden Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Villa liegt idyllisch gelegen und freistehend. Hier können Sie wie in Gutsherrenzeiten residieren und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie die Ruhe der Natur oder gehen Sie im nahegelegenen Neuötting den Dingen des täglichen Lebens nach. Die A 94 Passau / München ist in 3 Minuten zu erreichen.

kurz zusammengefasst:

freistehende, sanierte Altbau Villaidyllisch gelegenWohnfläche 230 qmGrundstücksfläche 550 qm6 Zimmer4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 AußenstellplätzeTerrasse, Balkon,ErkerÖlzentralheizung1250 € Kaltmiete160 € Nebenkosten (ohne Heizkostenb Monatskaltmieten KautionBöden im EG: Steinböden und LaminatBöden im 1. OG: Holzdielenboden, EchtholzparkettBöden im 2. OG: LaminatFenster /Dach /Kellersanierung 2013sofort verfügbarEnergieausweis beantragtBaujahr unbekannt

Lage:

Die Villa liegt nahe Neuötting, im Landkreis Altötting. Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd /Ost Oberbayern. Salzburg liegt ca. 70 km und München ca. 90 km von Neuötting entfernt. Zum nächsten Bahnhof sind es ca. 500 Meter. Die Auffahrt zur A 94 München nach Passau ist in ca. 1,6 km.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 08671 /9060 233 oder Mobil 0171 8271213.

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