sächisches Staatsbad Bad Brambach - Ob als Einfamilien - oder Ferienhaus - 560 m² Grunds...

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Herr Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
49.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
101 m2
Zimmer:
3
Provision:
4.760,00 EUR inkl. 19% MwSt.

sächisches Staatsbad Bad Brambach - Ob als Einfamilien - oder Ferienhaus - 560 m² Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das frei stehende Einfamilienhaus ist umfangreich saniert es handelt sich um ein sogenanntes Wohnstallhaus. Der vordere Teil des Hauses (Wohnstube) befindet sich unter Denkmalschutz. Das Haus kann als Wohn- aber auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung. Das Grundstück umfasst ca. 560 m² Fläche. Das Ortszentrum ist unmittelbar erreichbar. Schule, Kindergarten, Ärtze, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.

Lagebeschreibung:

Bad Brambach ist ein staatlich anerkannter Kurort im Vogtlandkreis, die südlichste Gemeinde Sachsens und somit der neuen Bundesländer insgesamt. Die Gemeinde ist seit Anfang des 20. Jahrhunderts bekannt für die Wettinquelle und bildet mit Bad Elster die Sächsischen Staatsbäder. Bad Brambach gehört zum Oberen Vogtland und grenzt im Westen, Süden und Osten an Tschechien. Der Kurort liegt in einer von West nach Ost ausgerichteten Quermulde am Röthenbach, der im Ort seinen Namen in Fleißenbach ändert. Die Gemeinde ist Teil der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas. Plauen, die größte Stadt des Vogtlandes, befindet sich 39 Kilometer nördlich von Bad Brambach. Der Ort liegt an der B 92 bzw. E 49, die südwärts direkt nach Tschechien führt. Bad Brambach hat einen Bahnhof und im Ortsteil Raun zudem einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plauen–Cheb. Mit dem Neubau einer im Jahr 2001 eröffneten Ortsumgehung wurde der Ort vom grenzüberschreitenden Verkehr in das benachbarte Tschechien (Grenzübergang Schönberg-Vojtanov) entlastet.


Bad Brambach ist für seine Radonmineralquellen bekannt und verfügt über insgesamt sechs Quellen für Bade- und Trinkkuren. Im Kurort befindet sich ein Standort der Dr. Ebel Fachkliniken GmbH, welche die Klinik Bad Brambach als Rehabilitationsklinik für Rheumatologie, Orthopädie und Kardiologie 1991 übernommen hat. Im Jahr 1994 wurde ein Neubau der Klinik fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus hat eine normale Ausstattung und ist nach Vereinbarung sofort bezugsfähig. Es ist mit Kunststoff-und Holzfenstern unterteilt. Die Fenster sind doppelt verglast. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die durch Fernwärme mit Erdgas betrieben wird. Alternativ kann mit Festbrennstoff geheizt werden. Ein Kachelofen mit Heizschächten kann neben der Wohnstube zusätzlich die Bäder und die obere Stube versorgen. In der oberen Stube befindet sich außerdem ein Kamin. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über SAT möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Fliesen, Holz und Teppich. Im EG befindet sich eine große denkmalgeschützte Wohnstube (die anderen Räume stehen nicht unter Denkmalschutz) mit Kachelofen, außerdem die Küche sowie ein Bad mit Dusche. Im OG gibt es eine weitere Stube, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ein kleiner Gewölbekeller und ein Speicher sind vorhanden.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Nicht erforderlich

Weitere Angaben:

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Hr. Hirsch
Tel. : +49 (0b4203-291160
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m2

Nutzfläche: 15,00 m2

Grundstücksfläche: 561,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme, Gas

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: VOLL_SANIERT

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 2204
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Entfernung ca. 0,0 km
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