Zweifamilienhaus u. kl.Schwedenhaus: provionsfrei!

Das Zweifamilienhaus + Schwedenhaus befinden sich in der Gemeinde Eschede im 3km entfernten Scharnhorst (ca.270 Einwohner).

Beschreibung:
Baujahr des Hauses: 1963
Erweiterung: 1977/1983

Wohnfläche des Hauses insgesamt:
ca. 260qm, Zugang barrierefrei

Wohnung OG:
Ca. 85 qm,eigener Eingang über Außenstahltreppe,
großer Balkon (derzeit unbewohnt)

Wohnung EG:
ca. 177 qm + Terrasse, Wintergarten und Sauna

Holzhaus:
Ca. 40 qm (derzeit vermietet)

Grundstücksfläche: 2952 qm

Nebengebäude: Nutzfläche ca.100 qm

1x Einzelcarport
1x Doppelcarport

Von dem Wintergarten aus gelangt man in die 2018 gebaute Sauna mit Holzofen.

- Letzte Teilsanierung des Hauses im Jahr 2016
- 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche (2012 + 2016 saniert)
- Kunststofffenster zweifachverglast, wurden nahezu komplett ausgetauscht, zuletzt im Jahr 2016
- teilweise Außenjalousien
- Heizung:
Ölzentralheizung
Brenner erneuert 2011
Holzvergaser 2011
Solar 2011

Einmalige Chance:
Anschluss ans Dorfwärmenetz (ab Ende 2023 in Betrieb)

Ein Energieausweis ist vorhanden vom 31.08.2023. (Einsichtnahme möglich bei Besichtigung)

Glasfaser: Ortsnetz wird gerade verlegt parallel zum Dorfwärmenetz. Anschluss ist schon beantragt.

Auf dem Grundstück ist eine Hinterbebauung möglich.

Das Objekt, mit großzügigem, gepflegten Garten befindet sich in einem guten Zustand. Ein Kinderspielplatz befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Umgebung:
Ganz in der Nähe im 3 km entfernten Eschede befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule,Kindergärten,eine gute Bahnanbindung Richtung Hannover und Hamburg, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Friseure, Tankstelle usw. .

Bei Interesse melden Sie sich gerne!

Privatverkauf, KEINE PROVISION!
Bitte keine Makleranfragen!
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen.
RESERVIERT