Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude(Bungalow)
320.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Zweifamilienhaus mit heller Einliegerwohnung im Keller, das sofort beziehbar ist. Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und somit gut vermietbar.
Der Garten hat eine Rasenfläche, ein Spielturm ist ebenfalls vorhanden. Eine Hecke umgibt das Haus und dient als Sichtschutz.
Im Garten ist ein kleines Appartment, Baujahr 1980, mit 59 m² Wohnfläche, das extra genutzt werden kann, jedoch saniert werden sollte. Zudem gibt es einen kleinen Schuppen.
Der Keller ist von außen erreichbar, zudem ist dieser natürlich durchs Treppenhaus verbunden.
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, der neue EigentümerIn hat zwei Nachbarn.
Die ideale, ruhige Lage mit herrlichen Blick auf die Altstadt Kirchbergs liegt in der Siedlung "Windshöhe", 1 Minute entfernt vom Schulzentrum und 70 m von der Bushaltestelle. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Autobahn und in 10 Minuten den nächsten Bahnhof. Den Kirchberger Einkaufsmarkt kann man in 5 Minuten zu Fuß erreichen.
Das Haus verfügt über neue Fenster und elektrische Rolläden. Die Doppelgarage ist geräumig und bietet im Dachboden zudem Stauraum. In der langen Hofeinfahrt kann man 4 Autos parken. Seitlich ist auch ein Stellplatz vorhanden. Im OG ist das Haus von einem großen und einem kleinen Balkon umgeben, zudem gibts da noch einen extra Außenraum.
Die Ölzentralheizung funktioniert. Brenner und Steuerung sind bereits ersetzt. Geheizt wird im Wohnzimmer zudem mit einem Pelletsofen, der im Kaufpreis inkl. ist.
Die Stadt Kirchberg bietet alles, was man braucht. Kinderkrippe, Kindergärten und verschiedene Schulformen. Einen eigenen Einkaufsmarkt, eine aktiven Sportverein und ein Ärztezentrum. Zudem einen Optiker, eine Apotheke, Tankstellen und einen Versicherungsmakler. In Sekunden ist man im herrlichen Jagsttal oder kann die Natur erkunden.
Rechtliche Angaben
Immobilien und Darlehen (Erlaubnis nach § 34c GewO)
Tätig als Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 S. 2 GewO
Tätig als Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde:
Stadtverwaltung Kirchberg Jagst
Schloßstr. 10
74592 Kirchberg Jagst
Versicherung (Erlaubnis nach § 34d GewO)
Tätig als Versicherungsmakler (nach § 34d Abs. 1 GewO)
Die Vergütung der Tätigkeit erfolgt als:
a) konkret vereinbarte Zahlung durch den Kunden oder als
b) in der Versicherungsprämie enthaltene Provision, die vom jeweiligen Versicherungsunternehmen ausgezahlt wird oder als
c) Kombination aus beidem.
Dies ist jeweils abhängig von den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden und den Versicherungsprodukten, welche eventuell vermittelt werden.
Die Tätigkeit beinhaltet auch Beratung.
Zuständige IHK:
IHK Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
+49 7131 9677-0
heilbronn.ihk.de
IHK-Registernummer: D-66S8-LKCRT-62
Finanzanlagenvermittler (Erlaubnis nach § 34f GewO)
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO
Vermittelt und ggf. beraten wird zu Finanzanlagen aus der gesamten Breite des in Deutschland bestehenden Marktes soweit dies im Rahmen der behördlichen Zulassung als Finanzanlagenvermittler gem. § 34f GewO zulässig ist.
Im Zusammenhang mit der Anlagevermittlung und ggf. -beratung erfolgt die Vergütung ausschließlich durch Zuwendungen von Dritten, welche auch behalten werden dürfen.
Erlaubnisbehörde:
IHK Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
+49 7131 9677-0
heilbronn.ihk.de
IHK-Registernummer: D-F-136-4EJN-21
Kreditvermittlung (Erlaubnis nach § 34i)
Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO mit Beratung
Der Vermittler erhält ein Leistungsentgelt für die erfolgreiche Darlehensvermittlung vom Darlehensgeber.
Die Höhe dieser Vergütung kann sich insbesondere ergeben aus: der Bruttodarlehenssumme, Zinszahlungen, Prämien. Wie hoch die Vergütung des Vermittlers konkret sein wird, steht zum Zeitpunkt der Aushändigung dieser Information noch nicht fest. Er wird Ihnen zu einem späteren Zeitpunkt auf dem sog. ESIS-Merkblatt mitgeteilt, das Sie rechtzeitig vor Vertragsschluss ausgehändigt bekommen. Es können weitere variable Vergütungen hinzukommen, die sich an qualitativen Merkmalen bemessen.
Erlaubnisbehörde:
IHK Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
+49 7131 9677-0
heilbronn.ihk.de
IHK-Registernummer: D-W-136-52PA-31
Registerstelle des Vermittler-Registers
Deutscher Industrie- und Handelskammertag e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Auskunft über Tel.: 030 20308-0 oder www.vermittlerregister.info unter der jeweiligen oben genannten Registernummer.
Schlichtungsstelle für außergerichtliche Streitbeilegung
Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung
Glockengießerwall 2
20095 Hamburg
