- Wohnfläche 201 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 816 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier finden Sie genügend Platz für die große Familie!
Sind Ihnen rd. 201m² Wohnfläche zu viel? Dann vermieten Sie eine Einheit, die Wohnungen sind bereits abgeschlossen.
Heizung und Strom sind bereits getrennt und können separat abgerechnet werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf rd. 93m² eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer, drei Zimmer, ein Bad mit Duschwanne und ein WC zur Verfügung. Zugang zu der großzügigen Terrasse und dem Garten haben Sie vom Wohnbereich und von der Diele.
Den Heizungsraum, das Öllager sowie ein Kellerraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
In der oberen Etage auf rd. 108 m² bieten drei Zimmer, ein Bad mit Duschwanne, ein Wohn-Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein WC eine angenehme Wohnfläche.
Vom Wohnbereich und von der Diele haben Sie Zugang auf den Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
Ob Nutzgarten, Grillplatz, Spielecke für Ihre Kleinen...das Grundstück bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum.
Zwei Garagen sowie Außenparkplätze davor bieten genügend Stellflächen für Ihre Pkw's.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule u.v.m. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Kindergarten ist direkt vor Ort und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die gute Autobahnanbindung an die A62 zeichnet die Wohnlage aus.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
Modernisierungen:
- Ölheizung 2015 + Solar für WW
- Dach Eindeckung+ Isolierung 2015
- Kunststofffenster Holzoptik 2002
- Bad und Gäste-WC EG 90er
- Gäste-WC OG 2021
- Böden OG 2021
- Wohnungseingangstüren 2005
- Innentüren EG 2014 + 2023
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 140,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 2033-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: SW-2797
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH, i. Verbund mit der LBS Immobilien GmbH Saarbrücken
Ein Unternehmen der Kreissparkasse St. Wendel
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Thorsten Wagner
Michael Massing
Strasse: Neumarktstr. 10
PLZ/Ort: D-66606 St. Wendel
Telefon: 06851 151-50
Fax: 06851 15 99-150
E-Mail: info@s-immobilien-finanz.de
Homepage: www.s-immobilien-finanz.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 104833
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt St. Wendel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE319419170
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstr. 35-39
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 - 383 23 23
Telefax: 0681 - 383 23 00
E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Geschäftsleitung
Markus Ehm, Nathalie Elz
Handelsregistereintrag
Amtsgericht Saarbrücken
HRB 5530
Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Saarbrücken - Ordnungsamt
Umsatzsteueridentifikationsnummer DE 138116952
Gewerbeaufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Saarbrücken-Ordnungsamt
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
(Stand Oktober 2018)
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die LBS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
Tel.: 0681/383-2323, Fax: 0681/383-2300, E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Geschäftsführer: Markus Ehm, Nathalie Elz
Eintragung im Handelsregister: HRB 5530 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 138116952
3. Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde Punkt „Erfolgshonorar“ und beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, mindestens € 2.975,00 inkl. MwSt .Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die LBS Immobilien GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die LBS Immobilien GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der LBS Immobilien GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der LBS Immobilien GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet:
LBS Immobilien GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Die LBS Immobilien GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der LBS Immobilien GmbH lautet: immo@lbsi-saar.de
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken, Tel.: 0681/383-2323, Fax: 0681/383-2300, E-Mail: immo@lbsi-saar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilen GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken,
Fax: 0681/383-2300, E-Mail: immo@lbsi-saar.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
