Zweifamilien Traumhaus mit Pool & Kamin & FitnessStudio

Unser wundervolles Haus steht zum Verkauf!
-KEIN Investitionsstau!
-KEIN Sanierungsstau!
-KEINE Investitionen notwendig - alles was gemacht werden musste, ist gemacht!
Der Pool ist gereinigt und bereit zum befüllen.
Der Energieausweis belegt tolle Werte, Eff „D“. (Dach, Außenwände, Bodenplatten, sind bereits isoliert!)
(Schornsteinzug Edelstahl Neu 04/2026)

Einziehen, wohlfühlen&die Ruhe genießen!
Wir lieben unser Haus -schöner kann man kaum wohnen&leben!

Stellen Sie sich vor, morgens mit einem Kaffee auf die Terrasse, die Sonne, die Ruhe des wundervollen Gartens, das plätschern des Bachlaufes in den Gartenteich, dann ins eigene Fitness-Studio…
Nach der Arbeit ab in den eigenen Pool, danach unter freiem Himmel unter die Dusche, den Grill anwerfen…dazu wunderschöne Ambiente-Beleuchtung&Musik -überall (innen&außen) ist eine Philips-Hue-Smart-Home-Beleuchtung installiert!
Das Haus ist smart-home-steuerbar.
Die gesamte Technik, mehrere Beamer (4K), rd. 5Meter elektr. Beamer-leinwand (KINO PUR!) , KOINOR Leder-Wohnlandschaft sowie das gesamte weitere Inventar, KANN (muss nicht) vom Käufer auf Wunsch übernommen werden. (Sehr hochwertig!)
Top-Fitness-Geräte (modern, teils nagelneu, sowie SmartHome-System im Kaufpreis enthalten!

Guten Tag liebe/r Immobilien-Interessent!
Wir beginnen ein neues Abenteuer!
Wir verkaufen daher unser Traumhaus auf dem Lande, eine absolute Wellness-Oase mit großem Garten, einem unverbautem Blick über die Weide in den Wald hinein.
Wundervolle & einsame Spaziergänge im angrenzenden Wald direkt am Elbe-Lübeck-Kanal!
Kinder können hier wunderbar draussen im Wald toben, eine Kita befindet sich direkt gegenüber, Schulen&Einkaufsmöglichkeiten direkt in den umliegenden Dörfern, Busstellen direkt nebenan.

Auch ist das Haus hervorragend als "Mehrgenerationen-Haus" geeignet!

(Tipp: Oder Sie könnten im Erdgeschoss leben und oben vermieten, so haben wir es Jahre selbst wunderbar gehandhabt- so tragen die Mieteinnahmen ggf. die Kosten)

Unser Haus, mit Glasfaseranschluss, hat Platz auf 3 Ebenen mit üb. 300 m2 Gesamtfläche,einem gr. Grundstück m 1614 m2 - im UG (vollunterkellert) unser Fitness,-u. Tanzstudio,Geräte (neu&modern inkl. Beamer & Leinwand).
Weiter im UG das Ankleidezimmer, Waschküche und Abstellraum mit gr. Brunnenspeicher&Pumpe (eigenes Grundwasser!)
Im Weiteren die Ölheizung (Buderus/sehr sparsam aus 2008)- rd.100 m2 Fläche gesamt im UG.
(wir zahlen mtl.250,-€ Öl/Grundsteuer 340/Jahr)

Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer (rd.50m2) ein mod. Stein-Kamin(8Kw), die Küche (alt) mit modernen Geräten, Schlafzimmer sowie das hochw. moderne Vollbad mit großer Whirlpool-Wanne (beleuchtet) , Regen-Dusche und Wc sowie
ein gr. HWRaum.

Über den Flur Durchgang zur Garage! Diese könnte zu einem weiteren Wohnraum 35qm leicht umgebaut werden!

Im OG die Einliegerwohnung m 4Zi. (Dach-Gauben aus 2003!)

Aufgrund Dachschrägen (man kann überall stehen) eff.ca 82 m2 Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen.
Offene Küche, ein großes Vollbad mit Badewanne/Wc, einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zur 35qm großen Sonnen-Dachterrasse, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer.

Zum Haus gehört auch ein sehr großer Carport und ein Motorrad/Quadport m gr.Pakplatz!

Die große Terrasse im Garten, ist komplett als Holzterrasse (Douglasie)gebaut, auch der 10x5 m gr Pool mit Außendusche ist vollständig in Holz eingefasst.
Bei dem Pool handelt es sich um einem großen hochwertigen Aufstellpool. Die Poolanlage ist unterhalb der Holzterrasse vollständig begehbar!

Das Terrassendach ist massiv u hochwertig ganz neu gebaut!
Das Garagentor ist automatisch /motorbetrieben und lässt sich per Funkfernbedienung öffnen/schließen.


Der Kaufpreis beträgt als VHB 565.000€
keine Maklercourtage!
Bitte um höfliche Beachtung: Besichtigungen nur noch mit aktueller Bank/Finanzierungszusage od. Kapitalnachweis!
Kein Mietkauf!

(Neue Videos&Bilder (ca.165 Stk.) innen/außen üb. DROPBOX-Anfrage-Stand 25.05.26)

LG Fam.TP
0172-7038981