Großes Haus mit angrenzendem Bauernhaus, Garten und Hof
950.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit angrenzendem ehemaligem Bauernhaus mit Hof, Garten und Nutzgebäuden in idyllischer Lage. Das Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühleffekt - perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Naturliebhaber.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung, sowie einen großzügigen Garten.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, unverbauter Ortsrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (A3, A70, B22, B286). Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte.
Im Erdgeschoss des 243 m² großen Hauses mit einer Grundstücksfläche von 911 m² befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zu Garderobe, WC mit Dusche, Heiz- und Kellerraum. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich in der 1. Etage. Im Eingangsbereich befindet sich eine Einbaugarderobe mit anliegendem Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken (2,80 m) und helles, lichtdurchflutetes Design. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer rundet den Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kachelofen ab. Für die heißen Tage wurde eine Klimaanlage eingebaut. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das Büro, sowie das Master-Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, drei Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Der Zugang zum Balkon ist über zwei der Zimmer, sowie über den separaten Flur möglich. Die Balkonfenster sind mit Fliegengittertüren ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster (auch Dachfenster) mit Rollläden versehen.
Vom Schlafbereich und vom Wohnbereich führt jeweils eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit Badezimmer und einer Ankleide. Der angrenzende, großzügig ausgebaute Dachboden mit Teppichboden wurde von uns als Tanz- und Spielzimmer verwendet und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Über ein zusätzliches Treppenhaus mit direktem Zugang zum Außenbereich, gelangen sie in den Saunaraum mit Solarium, sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Der große Garten mit Gemüsebeet und unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Die Bewässerung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen.
Baujahr: 1995/ Anbau 2000
Bauweise: massiv
Energieträger: Öl, Holz, Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung
Heizungsanlage: Neu 2016
Dach: Solaranlage
Im Kaufpreis enthalten ist das angrenzende, ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von 1150 m². Im Haus gibt es eine große Wohnküche mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, sowie ein Badezimmer, Gäste-WC, Speisekammer und Naturstein-Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie Zugang zum Dachboden. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über den großen Hof mit angrenzenden Nutzgebäuden (Werkstatt, zwei Garagen und Lagerraum). Vor dem Bauernhaus befindet sich ein Steingarten mit Terrasse und Zugang zum gemeinsamen Garten mit Gemüsebeet. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse.
Das Haus wird über die gemeinsame Zentralheizung beheizt.
Die beiden Häuser sind über den Hauswirtschaftsraum, sowie über die Außenanlagen miteinander verbunden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem außergewöhnlichen Anwesen - Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Privatverkauf - ohne Markler/Provision!
