Zwei Bungalows auf einem Grundstück in Mainz-Mombach

# Objektbeschreibung
Tecnocasa Immobilien bietet zwei Bungalows auf einem gemeinsamen Grundstück in Mainz-Mombach an. Ehemals als Zweifamilienhaus gedacht, wurde es mit der Zeit perfekt umgebaut.
Das Angebot eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, naturnah und dennoch stadtnah gelegen.

Bungalow 1 verfügt über ca. 70,3 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden sind durchgehend gefliest.

Bungalow 2 ist ca. 46,1 m² groß, umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Hier wurde Laminat als Bodenbelag verlegt.

Das gepflegte Grundstück bietet zusätzlichen Komfort durch einen Carport, einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof sowie einen Garten zur freien Nutzung.

Die ruhige Wohnlage in Mainz-Mombach sorgt für eine angenehme Lebensqualität, mit guter Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum und das Umland.

# Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Große Vorratskammer
- Pelletofen und Klimaanlagen
- Carport-Stellplatz auf dem Grundstück
- Wohnräume gefliest
- Ruhiger Innenhof und gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Separate Eingänge für beide Wohneinheiten
- Modernisierter Zustand beider Bungalows
- Familienfreundliche Wohnlösung
- Gutes Potenzial zur Installation von Solaranlagen und einer
Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwsT

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mainz-Mombach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern und dem donnerstags stattfindenden Wochenmarkt vor der Ortsverwaltung auch große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 3 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit im Rahmen einer Besichtigung.
Gerne nehmen wir uns persönlich die Zeit und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: 06131 889 74 55

Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: WAERMELIEFERUNG
Endenergiebedarf: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2025-165