Zwei Häuser in Alleinlage

Zwei Häuser in Massivbauweise mit 6 Wohnungen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden.
Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer.

Details zu den Häusern
**Haus rechts**:
- Baujahr: 1960
- Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen
- Größe jeder Wohnung: 65 qm

- **Haus links**:
- Baujahr: 1975
- Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm
- Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 800 € kalt )

Mietübersicht
- Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten:
2.830 € monatlich
- Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen.

Garagen
Das Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplatzmöglichkeiten bereitstellen und für 50 € vermietbar wären.

Heizungsanlage
Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizungsanlage beheizt, was eine zuverlässige Wärmequelle bietet.

Fazit
Dieses Immobilienangebot kombiniert eine solide Mieteinnahme mit der Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die attraktive Erdgeschosswohnung. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Garagen erweitern das Nutzungspotenzial dieser Immobilie.


Lage:
Hottenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Hottenbach liegt am Ebesbach im Hunsrück südöstlich des Idarwaldes. Zu Hottenbach gehört auch der Wohnplatz Hottenbacher Mühlen.

Besichtigungstermine:

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869