- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1961 in gefragter Wohnlage auf einem 757 m² großen Grundstück erstellt. Neben dem tollen Blick hat das Objekt viele Merkmale, die bei einer Immobilie wichtig sind und Sie als Käufer begeistern werden. Dazu gehören dann mindestens die Möglichkeiten der Immobilie selbst. Als echtes Zweifamilienhaus erbaut entscheiden Sie selbst über die zukünftige Verwendung, z.B. als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Wenn gewünscht, wäre im Dachgeschoss noch einen Ausbau zu einer dritten Wohnung möglich.
Die beiden vorhandenen Wohneinheiten sind in etwa gleich groß und vom Grundriss vergleichbar geschnitten. Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 78 m² 3 ZKB, Balkon und Terrasse. Das Obergeschoss hat immerhin noch ca. 75 m² mit 3 ZKB und zwei Balkonen.
Unbestreitbarer Mittelpunkt jeder Wohnung ist die jeweils zentral integrierte Küche.
Verschiedene Modernisierungen wurden bereits getätigt. Mitte der 1980er Jahre wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Therme der Gas-Zentralheizung stammt aus 2015, wie auch die Haustür. 2019 erfolgt die Erneuerung des Abwasseranschlusses vom Gebäude zum Kanal. Im Obergeschoss selbst wurden bereits Renovierungen durchgeführt, die auch den Tausch der Zimmertüren, einschließlich Türzargen und Boden beinhalteten (2021). Das Bad wurde erst in 2019 barrierefrei umgestaltet. Ebenso wurde die Wohnug im Erdgeschoss Renoviert, neue Zimmertüren, komplette Bad Sanierung und neue Böden. Einbauküche im Erdgeschoss gehört zum Haus. Im Keller wurden Wände und Böden neu gestrichen (2021).
