Zwei Familien. Ein Zuhause. - großzügiges Zweifamilienhaus

Gemeinsam wohnen und trotzdem seinen eigenen Bereich genießen

Mit rund 217 m² bietet dieses großzügig geplante Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten Wohneinheit - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.

Das FamilyStyle 21.02 S ist auf zwei Ebenen geplant und verfügt über zwei separat nutzbare Wohnbereiche. Dadurch lassen sich Nähe und Eigenständigkeit hervorragend miteinander verbinden.

Mit rund 110 m² im Erdgeschoss und weiteren 107 m² im Dachgeschoss stehen beiden Bereichen großzügige Flächen zur Verfügung.

Großzügige Wohnbereiche, Küchen, Schlafräume und Bäder schaffen ausreichend Platz für den Alltag von zwei Haushalten. Die durchdachte Aufteilung macht das Haus besonders interessant für Familien, die gemeinsam bauen möchten, dabei aber Wert auf eigene Rückzugsbereiche legen.

Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück in Rhauderfehn bleibt darüber hinaus viel Platz für Terrassen, Garten, Stellplätze und individuelle Gestaltungsideen.

Die dargestellte Planung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an persönliche Wünsche angepasst werden.

# Ausstattung
Das FamilyStyle 21.02 S verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Konzept für zwei separat nutzbare Wohnbereiche.

Raumaufteilung & Wohnen

* ca. 217 m² Nettogrundfläche
* ca. 110 m² im Erdgeschoss
* ca. 107 m² im Dachgeschoss
* 8 Zimmer
* zwei separat nutzbare Wohnbereiche
* ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien
* großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche
* separate Küchenmöglichkeiten
* Schlaf- und Rückzugsräume für beide Wohnbereiche
* Badbereiche für beide Wohneinheiten
* Hauswirtschafts-/Technikflächen
* klassisches Satteldach

Technik & Ausbau

Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem die Materiallieferung für Dämmung und Beplankung, das Elektropaket, die Massa Bodenplatte sowie Sanitär- und Heiztechnik entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist im Technikpaket enthalten.

Grundriss, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der verfügbaren Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Rhauderfehn liegt im Landkreis Leer und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde ist geprägt von der typischen Fehnlandschaft mit Kanälen, viel Grün und weitläufigen Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind schnell erreichbar.

Durch die gute Lage sind unter anderem Leer, Papenburg und die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn viel Ruhe, Platz und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer entspannten Umgebung erfüllen möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Natur und guter Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und eignet sich dadurch besonders für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination verschiedener Wohnkonzepte.

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen teilweise als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises sind.

Das ca. 900 m² große Grundstück wird separat erworben. Der hierfür angesetzte Grundstückspreis ist in der dargestellten Gesamtkalkulation bereits berücksichtigt. Die tatsächliche Verfügbarkeit und Bebaubarkeit sind individuell zu prüfen.

Gerne werden die konkrete Hausplanung, individuelle Ausstattungswünsche und die persönliche Gesamtkalkulation in einem Beratungsgespräch abgestimmt

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw38-23823