Zum 01.02./01.03.2025 - Helle Neubauwohnung in zentraler Lage
890 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Februar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Ausstattung:
Dreifach verglaste Fenster
Bodentiefe Fenster
Aufzug bis in den Keller
ohne Barrieren erreichbar
Einbauküche
Duschbad
Keller
Kabelanschluss
Ohne Stufen und über einen Fahrstuhl erreichen Sie diese lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage.
Moderner freundlicher Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Einbauküche ist mit einem Markenherd und -ofen und hellen Fronten ausgestattet, Softclose-Schubladen und -türen sowie ein Mülltrennsystem inklusive.
Wie auch in Wohnzimmer und Küche sorgen bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und immer danebenliegenden Zimmer für Helligkeit. Über einen großzügigen Flur werden alle Räume erschlossen.
Das innenliegende Bad mit ebenerdiger Dusche mit Sicherheitsglasabrennung und hellgrauen Fliesen rundet dieses Angebot ab. Dort gibt es Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in hellem Holzdekor ausgelegt und verfügt zudem in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Wände sind einzugsbereit mit einer Alligator Vliestapete ausgestattet und weiß (derzeit: Brillux Topp ELF 948) gestrichen.
Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Alle Fenster sind dreifach verglast, so dass kaum Verkehrsgeräusche in die Wohnung hinauf dringen.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Kiel angeschlossen, inklusive der Warmwasserversorgung.
Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.
Lage:
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Sophienhof innerhalb von 5 Minuten. Auch befinden sich verschiedene Arztpraxen in der Nähe.
Wohnung 2 (laut Planverfasser)
Wohnen/Essen ca. 22,42 m²
Küche ca. 6,86 m²
Schlafen ca. 18,82 m²
Zimmer ca. 10,51 m²
Bad ca. 6,39 m²
Flur ca. 10,99 m²
Summe ca. 75,99 m²
Energie:
Energieeffiziensklasse: B
Energieverbrauch: 52,4 kWh/(m2*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausgestellt: 18.09.2020
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2020
Primärenergieträger: Fernwärme
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