Zukunft bauen – 2-Familienhaus von Elbe-Haus® mit KfW-40-Option, Wärmepumpe & PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit doppeltem Wohnwert! Dieses moderne 2-Familienhaus von Elbe-Haus® vereint generationengerechtes Wohnen mit nachhaltiger Technik und flexibler Nutzung – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.

Das Haus wird massiv Stein auf Stein auf einem noch zu definierenden Erbbaugrundstück errichtet – Sie sparen den Grundstückskaufpreis und investieren direkt in Ihre Zukunft!

Die Highlights auf einen Blick:

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche

separate Eingänge für maximale Privatsphäre

großzügige Wohn-/Essbereiche, moderne Bäder, mehrere Schlafzimmer je Einheit

KfW 40-Option: Energiesparhaus mit zukunftssicherem Standard – profitieren Sie von staatlichen Förderungen!

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp Leistung für nachhaltige Stromerzeugung

Walmdach, Putzfassade, hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch, Creaton®, Ytong®, Vaillant® & Co.

Barrierearme Übergänge, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

massive Bauweise in bewährter Elbe-Haus® Qualität – individuell planbar und flexibel anpassbar

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als Familienwohnsitz mit separatem Bereich für die Eltern oder erwachsene Kinder, als Kapitalanlage mit Teilvermietung oder als Wohnform mit Arbeiten und Leben unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.

Technik & Nachhaltigkeit im Fokus:

Das Haus erfüllt auf Wunsch die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40. Mit moderner Wärmepumpentechnologie und PV-Anlage gelingt der Einstieg in die energetisch unabhängige Zukunft – perfekt abgestimmt auf das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024).

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Dieses 2-Familienhaus-Konzept ist flexibel auf Ihr Wunschgrundstück übertragbar und bereit für Ihre individuellen Ideen. Gerne beraten wir Sie auch zum passenden Erbbaugrundstück in Ihrer Wunschregion!

**Ausstattung**

Regelleistungen für Ihr Traumhaus (im Preis enthalten) u. a.:

* Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
* Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
* Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
* Innenwände massiv
* klassisches Sattel- oder Walmdach
* Dachüberstände in weiß oder farblos, endbehandelt
* Schallschutz-Fenster 3-fach verglast
* elektrisch gesteuerte Alu-Rollläden
* Lieferung und Montage einer Photovoltaik-Anlage 6,6 kWp
* Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma VAILLANT
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma VAILLANT
* Fußbodenheizung
* Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
* Außenputz als Silikonharzputz weiß und/oder farbig
* Rauchmelder
* Außenwasserhahn
* Blower-Door-Test
* Bauschuttentsorgung
* Baugerüst und Baustellen-WC
* Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
* Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
* Unterstützung bei Antragstellung für Medien
* Bauzeit-Garantie, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
* Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

**Lage**

Remscheid liegt im Bergischen Land, einer traditionsreichen Region in Nordrhein-Westfalen, die für ihre industrielle Geschichte und grüne Landschaften bekannt ist. Die Stadt ist Teil des Regierungsbezirks Düsseldorf und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Wuppertal (ca. 16 km) und Düsseldorf (ca. 45 km). Remscheid bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Dortmund ermöglicht. Zudem sorgt der Hauptbahnhof Remscheid für eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr.

Wirtschaftlich ist Remscheid als Standort für Maschinenbau und Werkzeugindustrie von Bedeutung. Die Umgebung ist außerdem geprägt von einer vielfältigen Natur, wie etwa dem Eschbachtal, das Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt zeichnet sich Remscheid durch eine ruhige, aber gut angebundene Wohnumgebung aus, mit einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung.

**Sonstiges**

Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das schlüsselfertige Haus. Das Baugrundstück wird vom Bauherren gestellt. Nicht im Preis enthalten sind die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sowie die Baunebenkosten. Das bildlich dargestellte Haus enthält ggfs. Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach einer Terminvereinbarung.

Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH

Dalijan Demirovski

T. 02193 5349060

M. 0175 2395857