Zentrumsnahes Raumwunder: Helle 4-Zimmer-Wohnung für Anleger & Familien

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Raum-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 vereint den Charme eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Auf ca. 75,50 m² verteilt über zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder das Home-Office bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Loggia treten. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier auch an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine effiziente Erdgas- brennwerttherme beheizt. Sie ist bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer das Besondere sucht und Wert auf Komfort sowie eine gute Lage legt, wird hier fündig. Die Kombination aus Maisonette-Stil, der tollen Loggia und dem stressfreien Parken direkt vor der Tür macht dieses Angebot außergewöhnlich.

Lage: Neubrandenburg liegt im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Seen- und Waldlandschaft und wird oft als das „Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet. Verkehrsanbindung Autobahn: A20 (Ostseeautobahn) in unmittelbarer Nähe Bundesstraßen: B96, B104, B197 Bahnverbindungen: u.a. Richtung Berlin, Stralsund, Rostock Gute Erreichbarkeit der Ostsee (ca. 1–1,5 Std.)

Energieausweistyp:Bedarfsausweis C

· Energiebedarf: 101 kw (m²\*a)

· Baujahr1996

· Zustand der Immobilie: Gepflegt

· Heizungsart: Zentralheizung

· Energieträger:Gas

· Gültigkeit 08.04.2019 bis 07.04.2029

PROVISION FÜR KÄUFER und VERKÄUFER: 3,57 % inkl. MwSt. Mwst. vom Kaufpreis nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.