#KOMINOS IMMOBILIEN# Zentrale Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exklusiven Eigentumswohnung, die sich in der zentralsten Lage direkt am Marktplatz von Attendorn befindet.

**Lage** Die Immobilie genießt die zentralste Lage, direkt am belebten Marktplatz von Attendorn. Diese erstklassige Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

**Bauweise** Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über hochwertiges Mauerwerk, was für Stabilität und Langlebigkeit steht.

**Baujahr** Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1993 nach einem Brand neu aufgebaut und auf den neuesten Stand gebracht.

**Fenster** Weiße Alufenster aus dem Jahr 1993 sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Energieeffizienz.

**Renovierungen** Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, einschließlich des Badezimmers und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien.

**Balkon** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

**Unterkellerung** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Platz für zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, was die Wohnqualität erhöht.

**Personenaufzug** Ein moderner Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort für alle Bewohner.

**Dach** Das Dach wurde im Jahr 1993 erneuert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes sorgt

# Ausstattung
- Massiv gebaut mit hochwertigem Mauerwerk
- Ursprünglich um 1900 erbaut, im Jahr 1993 nach einem Brand neu aufgebaut
- Wohnfläche 117qm
- Weiße Alufenster aus dem Jahr 2018 ( Dreifach Verglasung )
- 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive des Badezimmers und Fenster
- Balkon
- eigenen Kellerraum
- Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Etagenheizungen aus 2018
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 238 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Attendorn! Diese Immobilie befindet sich direkt am malerischen Marktplatz der historischen Innenstadt von Attendorn.

Die Immobilie liegt direkt am Marktplatz von Attendorn, dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Marktplatz von Attendorn ist von charmanten historischen Gebäuden umgeben, die eine einladende und malerische Atmosphäre schaffen. Die gepflasterten Straßen und der zentrale Brunnen verleihen dem Platz einen besonderen Charme.

Von der Immobilie aus erreichen Sie bequem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Innenstadt von Attendorn bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region entdecken.

# Sonstiges
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 115.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4149