Wunderschoenes Stadthaus direkt am Schloßpark

868.000 € VB

  • Wohnfläche 365 m²
  • Zimmer 14
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 222 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Denkmalobjekt
  • Aktuell vermietet

Standort

67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

Beschreibung

Exposee Wohnhaus in Kirchheimbolanden

STAMMDATEN

Objektart Haus
Kategorie Vierfamilienhaus
Wohnfläche (ca.) 365,00 m²
Nutzfläche (ca.) 30,00 m²
Grundstücksfläche (ca.)222,00 m²
Hofflächefläche (ca.) 38,00 m²
Kellerfläche (ca.)110,00 m²
Beheizbare Fläche (ca.)390,00 m²
Zimmer 14
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 5
Objektzustand sehr gepflegt
Anzahl Etagen 2


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor, jedoch nicht relvant, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Vermieter zahlt keine anteilige CO2 Abgabe!!!
Heizungsart: Zentralheizung wurde 2020 durch neueste Viessmann Gasbrennwert Heizung erneuert.
Energieträger: Gas

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Abstellraum, Dach ist ausgebaut
3 Wohnungen jeweils mit Einbauküche,
4 Baeder mit Dusche und Wannenbad (eins davon mit Whirlpool, Baeder mit Fenster
1 Wohnung hat eine Gäste WC
Fliesen, alle Böden in den Wohnungen mit Vollholzdielen,
Vorderhaus voll unterkellert, ein Teil ist Gewölbekeller der sich sehr gut zur Weinlagerung eignet!!
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, sind in lauffähiger Nähe
Lage ist im Zentrum nah dem Schloß und dem Schloßgarten
Bauweise ist massiv
Alle Fenster (ausser Dachfenster) sind Sonderanfertigungen nach Maßgabe des Denkmalschutzes aus Eichenholz und teilweise mit Butzenfenstern
Alle notwendigen Mauern im gesamten Anwesen sind F30 (Feuerschutz) erstellt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre mit einem neuen Viessmann Brennwertkessel erneuert. Die Mehrzahl der Heizkörper sind Zehnder Heizkörper mit einem hohen Wirkungsgrad
Die oberen 3 Wohnungen haben alle einen Maisonettebereich und sind über Holztreppen angeschlossen.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnhaus in der Innenstadt von Kirchheimbolanden.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und einem Anbau, einer Scheune und Innenhof

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Küche (ca.95 m2)

OG1: Wohnzimmer, Wohn-Essküche, im Maisonnettebereich 2 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Flur und großer Diele (ca. 102m2).

OG2: Wohnzimmer, Küchenessbereich, Schlafzimmer und Bad im Maisonettebereich (ca.58 m2)

Anbau: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer1 und Bad, im Maisonettebereich Büro, Abstellraum, Duschbad und 2. Schlafbereich (ca. 110 m2)

Das Wohnhaus ist vermietet. Ein Yamaha Konzertflügel kann mit übernommen werden.


LAGEBESCHREIBUNG

67292 Kirchheimbolanden im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, Innenstadtlage.
Kirchheimbolanden mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt zwischen Kaiserslautern und Mainz an der A63 (ca. 30 Minuten nach Mainz oder Kaiserslautern)
Die Verbandsgemeindestadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Arten der
Handwerksbetriebe sind vorhanden. Verwaltungen, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Kirchheimbolanden, Mainz und Kaiserslautern.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer an historischen Punkten reichen Landschaft,
eingerahmt von den weiten, stillen und abwechslungsreichen Waldgebieten des Pfälzer Waldes.
Neben den Ausflugszielen Donnersberg und Umgebung, sowie der nahegelegenen Weinstraße
ist ein großes Programm an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, wie Schwimmbad, Sportplätze, Reiten, Tennis etc. vorhanden.
Für Tagungen und Kongresse empfehlen sich die in ruhiger Lage befindlichen Hotels.
Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie über die Autobahn A 63.

Der grosse Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Weinlagerung und Verkostung. Das Gebäude befindet sich nur wenige Kilometer von der deutschen Weinstrasse und der Toskana der Pfalz, dem Zellertal, entfernt.

Besichtigung zu jeder Zeit nach Terminvereinbarung moeglich

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