IMMOMAKLER BERLIN: Wunderschönes Grundstück in ruhiger angenehmer Wohnlage
239.000 €
Standort
Beschreibung
IMMOMAKLER BERLIN: Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage! Neubau nach § 34 BauGB
Angebotsnummer: VK 26-58
Immobilientyp: Baugrundstück für Neubau
Kaufpreis: 239.000 Euro
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
GRUNDSTÜCKSDATEN
·Fläche: ca. 500 m², wunderschöner angelegter Garten ·Frontbreite: ca. 19,00 Meter ·
Bestand: Althaus, Nebengelass, Abriss,
·Energieausweis:
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 210,74kWh/(m²·a) ,Energieeffizienzklasse G, gültig bis 05.05.2036
·Erschließung: Voll erschlossen (Gas/Strom/Wasser/Tel); Abwasser dezentral (Sammelgrube).
BAURECHTLICHE ANALYSE (unverb. Vorabprüfung)
·Planungsrecht: § 34 BauGB (Einfügungsgebot). ·Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, 1,5 und 2,0 vollgeschossiges Gebäude zzgl. Dach, Doppelhaus, Bungalow
LAGE & WIRTSCHAFTSKRAFT
·Campus-Effekt: Unmittelbare Nähe zum Gesundheitscampus Berlin-Buch (> 6.500 Beschäftigte). Enormer Überhang an Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum für Fachkräfte und Forscher. ·
Anbindung: S-Bahn Karow (S2) in ca. 20 Min. zur Friedrichstraße.
Direkter Autobahnanschluss A114.
·Infrastruktur: Gewachsene Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung und Schulen.
WIRTSCHAFTLICHE KONDITIONEN
·Kaufpreis: 239.000 €
·Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
6. MAKLER-RESÜMEE/ FAZIT
•Dieses Projekt verbindet eine gesicherte bauliche Referenz in der Nachbarschaft mit der enormen Wertsteigerung des Standorts Karow/Buch.
Preis-/ Leistungsverhältnis sind absolut stimmig. HINWEIS: ALLEINAUFTRAG
Haben Sie Interesse an einer detaillierten Prüfung? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
SONSTIGES:
Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass das Unternehmen IMMOMAKLER BERLIN nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich:
Angaben gemäß § 5 TMG
Verantwortlich für Inhalte und Domain
IMMOMAKLER BERLIN
Inhaber: Andre Bornitz
Kalvinistenweg 12
13127 Berlin
Kontakt:
IMMOMAKLER Berlin
Inhaber: Andre Bornitz
www.immomakler-berlin.de
Kalvinistenweg 12
13127 Berlin
Deutschland
mail@immomakler-berlin.de
Phone: +49 (30) 440 35 440
Fax: +49 (30) 440 35 44 1
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Region: Prenzlauer Berg
- Wirtschaftsamt -
Fröbelstr. 17
10400 Berlin
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten/
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung:
Die vollständige Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch per Mail übermittelt.
Disclaimer
Quelle: eRecht24.de - Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert
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