Charmantes Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Rastede!

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige und wunderschöne Zweifamilienhaus im Herzen von Rastede steht für Sie zur Verfügung.

Das Haus wurde von einem ursprünglichen Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das gesamte Haus ist ab sofort frei und steht dementsprechend zur Verfügung.
Dies ist ein großer Vorteil für die Käufer, da eigenhändig entschieden werden kann, ob die Wohnungen neu vermietet werden sollen oder ein Umbau zu einem Einfamilienhaus durchgeführt werden soll.

Die Oberwohnung hat eine Größe von ca. 80 m², das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 120 m².

Der große Kellerraum, in dem sich aktuell eine stillgelegte Sauna mit Dusche befindet, ist mit dementsprechenden Wasseranschlüssen und Stromleitungen ausgestattet.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit zweifach verglasten Fenstern aus Holz sowie einem Holzparkettboden und Laminat.

Der Charme des Hauses sind die Holzgeräusche der Zwischendecke, wenn Sie darauf laufen sowie die gut erhaltene Fassade.

Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 1996 getauscht, es gibt allerdings im gesamtem Haus nur einen Gas- und Wasserzähler. Stromzähler sind je Wohneinheit vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit dem auf der Terrasse befindlichen Wintergarten sowie einem großzügigen Garten. Der Garten geht über die Abgrenzung auf den Bildern hinaus.

Trotz des Alters und der wunderschönen Optik handelt es sich hierbei um keinen Denkmalschutz.
Aufgrund des Alters liegen leider keine Zeichnungen der Grundrisse vor.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

# Ausstattung
+ Kabelfernsehen
+ Einbauküche in beiden Wohnungen
+ Motor für Vorhänge im Wintergarten
+ großer Garten in Süd-West Ausrichtung
+ Garage
+ Wintergarten zur Wohnraumvergrößerung
+ schöner Stil des Hauses
+ großer Keller mit vielen Möglichkeiten
+ Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel etc.
+ Echtholzparkett
+ Umbaumöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral im Residenzort Rastede, Landkreis Ammerland. Das Grundstück überzeugt von der Größe und der grünen Umgebung

Rastede bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Bekleidungsfachmärkte, Apotheken, Bäcker, Sportstudios und vieles mehr. Die Gemeinde bietet ebenfalls viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, den Schlosspark, mehrere antike Kirchen und ein Bauernmuseum. Diese sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Der Fahrweg zur Nordsee beträgt ca. 25 Minuten und etwa 12 Kilometer in die Stadt Oldenburg. Seit 2011 ist Rastede als Ausflugsort staatlich anerkannt.

In fußläufiger Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle sowie auch der Bahnhof, welche eine direkte Verbindung in Richtung Oldenburg-Altstadt sowie auch in Richtung Nordsee ermöglicht. Auch mit dem PKW lassen sich die umliegenden Orte/Städte rasch erschließen; die Autobahnauffahrten “Rastede“ und "Rastede-Loy-Brake" sind ca. 3 km entfernt.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Anbieter-Objekt-ID: CR-178