Wunderschönes Einfamilienhaus in einer Allee zu verkaufen

Einfamilienhaus in einer wunderschönen Allee
in Schortens zu verkaufen. Optimale Lage zu
Kindergärten, Grundschulen, Einkaufläden
sowie in direkter Waldnähe. Das
Einfamilienhaus wurde frisch renoviert und ist
optisch sowie technisch in einem einwandfreien
Zustand. Perfekt für eine kleine Familie mit 2 oder 3 Kinder (oder auch perspektivisch).
Im UG geraten Sie über den Nebeneingang, unter dem Carport, in den HWR - 1 und folglich in die neue Küche.
Über die Haustür und dem Windfang gehen Sie in den großartigen Flur, welcher die Kreuzung zu dem renovierten / neuem Badezimmer, dem großem Elternschlafzimmer, HWR - 2, Wäschezimmer, dem wunderschönen Wohnzimmer mit Ofen und anschließenden Zugang des Wintergartens gelangen.
Über das Treppenzimmer gelangt man von UG ins OG zu den 3 großzügigen und durchdachten Kinderzimmern mit Dachfenstern und Plissees. Ebenfalls befindet sich im OG ein Homeoffice- Büro unter einer wunderschönen runden Fledermausgaube und dem Technikzimmer.
Sehen Sie sich auf den Bildern um oder einfach bei einem Vor Ort Rundgang und lassen Sich begeistern.
(Grundriss des UG und OG sind in der Erstellung)

Eine Immobilienbewertung in Form eines Wertgutachtens liegt vor und kann bei einer Besichtigung gesichtet werden.

Gebäude und bauliche Anlagen
Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1974
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Vollgeschosse: 1
Dach: Walmdach, ausgebaut
Garage(n): Garage(n) außerhalb des Gebäudes
(Einzel-/Mehrfachgarage)
Baujahr Garage(n): 1974
Allgemeine Angaben
Gauben: Das Gebäude verfügt über Fledermausgaube.
Wintergarten: Es gibt einen Wintergarten in Holzbauweis.
Sonstige Bauteile: Carport vor der Garage
Ehemals als Flachdachbungalow errichtetes Gebäude aus 1974. Im Jahr ca. 1984 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes mit Errichtung eines Krüppelwalmdachs. Dieser obere Bereich wurde seit 2020/2021 komplett erneuert. Parallel dazu wurde das EG ebenfalls komplett saniert.
Es wurden insgesamt folgende Arbeiten ausgeführt:
Dachsanierung und Dämmung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Bäder, neue Küche, neue Decken, neue Heizungsanlage Gas-Brennwert mit Warmwasser, neue Zimmertüren, neue Haustüren, neue Bodenbeläge, Schornsteinsanierung, Dämmung Holzbalkendecke, im EG teilweise Fußbodenerwärmung, komplette Malerarbeiten,...

Gebäudetechnik:
Belüftung: Fensterlüftung
Heizung: Gasheizung Brennwerttechnik Bj. 2021
Warmwasser: Zentral
Innenausstattung / Einrichtung:
In EG und OG großzügige helle Raumgestaltungen mit ausreichend Platz
Reparaturstau / Schäden: keine Baumängel oder Reparaturstau.
Energieeffizienz / Energieausweis:
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gesichtet werden. Das Objekt ist energetisch auf sehr gutem Stand.

In der Nähe:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 9,8 km
Bus 0,7 km
Zentrum 2,7 km

Hinweis:
Anfragen von Marklern werden nicht beachtet oder beantwortet.
Nur auf seriöse Interessensanfragen wird geantwortet. Besichtigungstermine nach Absprache.
Bitte Beachten Sie die Privatsphäre und kontaktieren Sie uns über diese Anzeige.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Verfügbar / Schlüsselübergabe nach Absprache (voraussichtlich zwischen 01.04.2024)
- Notar wird vom Verkäufer organisiert.