Wunderschönes Einfamilienhaus in Bestlage von Bremen-Borgfeld
485.000 €
- Wohnfläche 178 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 783 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 erstellt.
Im Jahre 2012 wurde das Bauwerk um das Obergeschoss erweitert und neu errichtet.
Das Obergeschoss, sowie der gut ausgebaute Spitzboden entsprechen modernen Standards.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit großzügig, angebauter Terrasse inkl. Hochwertiger Terrassenüberdachung sowie die Küche und das Tageslicht Bad.
Ein stillgelegtes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss, bestehend aus einem großräumigen, offenen Wohnbereich, einem Kinderzimmer, sowie einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, voll ausgestattet mit großer Badewanne, mit freiem Blick auf unbebaute Felder, barrierefreien Dusche sowie einer Sauna runden das Angebot im Obergeschoss ab. Durch Bodentiefer eingesetzter Fenster ist hier besonders viel Tageslicht vorhanden. Geheizt wird im Badezimmer mit Fußbodenheizung. Einen Zugang zu dem nicht einsehbaren Garten, mit viel Privatsphäre, hat man aus dem Wohnzimmer und Wintergarten, sowie aus dem Küchenbereich.
Das Grundstück wird von einer großen Garage, sowie einem großen Unterstand für Gartengeräte abgerundet. Zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück endet an einem Privatweg, welches zu Spaziergängen einlädt.
Im Haus befindet sich auf dem Spitzboden, mit 2,50 Meter Stehhöhe ebenfalls genügend Platz. Hier ist ein weiterer Ausbau und Nutzen als weiterer Wohnraum möglich.
Lassen Sie sich gerne selbst überzeugen.
Sie merken es schon: Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen.
Sollen Sie also nun neugierig geworden sein und sich einen Eindruck vor Ort vom Haus machen wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und sind auch gerne bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung behilflich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Borgfeld. Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens – mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschafts-schutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür.
Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen: Kindergarten, Schule, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte uvm. Durch die Straßenbahnlinie 4 ist die Bremer City in nur ca.35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-13
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 175634
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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