Wunderschön gelegene Wohnung im Herzen von Dannenberg (Elbe)

# Objektbeschreibung
Das ca. 1996 gebaute Mehrfamilienhaus steht in absolut zentraler Lage im Herzen der Stadt Dannenberg an der Elbe. Die Innenstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Die ca. 64 m² große Dachgeschosswohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch über den gemeinsamen Fahrtstuhl erreicht werden. Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flur mit Abstellraum. Von hieraus erreichen Sie das 2020 erneuerte Duschbad, das Durchgangswohnzimmer und das Schlafzimmer. Von den letzten beiden Räumen führt jeweils eine Tür auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die St.-Johannes-Kirche. Über das Wohnzimmer kommen Sie direkt in die Küche.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Die hier angebotene Wohnung ist auf Lebenszeit an eine ältere Dame vermietet. Diese möchte hier Ihren Lebensabend verbringen. Innenbilder stehen uns leider nicht zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenstadtlage

Innenstadtbereich, vermietet, Massivbau, Dachgeschosswohnung, 2-Zimmer Wohnung, Duschbad, Kunststoff-Iso-Fenster, Abstellraum auf dem Dachboden, Balkon mit Markise und Blick auf die Innenstadt, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet auf Lebzeit
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Zenrale Lage im Herzen der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.
Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. Bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Gültig bis: 2028-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5552