Wohnung "Arthur" | Ruhig und gepflegt

490 €

  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 170 €
  • Warmmiete 660 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.260 €
  • Badewanne
  • Keller

Standort

 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN!

Im Mittelalter ritten die Ritter auch durch Meiderich. Heute erinnert daran nur noch die Ritterstraße, wo sich unsere Wohnung "Arthur" befindet. Diese stellen wir euch heute vor. Sollten Sie sich zunächst nur für die Fakten interessieren, dann schauen Sie gerne unter „Ausstattung“ nach. Dort sind alle wichtigen Informationen aufgelistet.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Duisburg-Meiderich. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 verfügbar.

Aufgrund des Schnitts und der Anzahl der Räume ist diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,00 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 170,00 Euro (ausgehend von 2 Person).

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, nach welcher Sie eine automatische E-Mail von uns erhalten. In dieser E-Mail ist ein Link, über welchen Sie sich unverbindlich das vollständige Web-Exposé anschauen können. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung, bitten wir dann um Zusendung einer ausgefüllten Selbstauskunft, welche Sie sich im Exposé ganz unten herunterladen können.

# Ausstattung
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 66 qm
- Großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Hof mit Gemeinschaftsnutzung
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellfläche im Hof mit direktem Zugang zur Straße
- Helle Räume
- Geflieste, sowie große Küche
- Gefliestes Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Meiderich bietet über 45.000 Menschen und dem MSV Duisburg ein Zuhause.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie knapp über 5 Minuten den bekannten Meidericher Stadtpark, welcher Ihnen eine schöne Erholungsmöglichkeit bietet. Auch der Landschaftspark Duisburg Nord ist ein schönes Ausflugsziel. Diesen erreichen Sie ebenfalls zügig mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten den Meiderich Bf. Dort erwartet Sie die Von-der-Markt-Straße, wo Sie durch die Läden schlendern oder die Gastronomie genießen können, darüber hinaus auch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Sie haben also alles in der Nähe, was Sie benötigen, um Ihren Alltag abzudecken.

Der Stadtteil verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-27
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1128

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