Wohnhaus mit KFZ Werkstatt, auf 2800qm Grundstück zu verkaufen

Ein / Zweifamilienhaus mit Werkstatt , Stellflächen und viel Potenzial auf 2800 qm Grundstück, nahe Berlin.
Die zu verkaufende Wohn-Gewerbe Immobilie befindet sich in Rathenow, ca. 70 km von Berlin entfernt, direkt an der Ortseinfahrtstraße. Das Wohnhaus mit seinen 192 qm Nutzfläche wurde 1997 kernsaniert.
In der unteren Etage ( Erdgeschoss) befinden sich derzeit 4 Büroräume. In der oberen Etage bilden 3 Zimmer mit Wohnküche und Bad, eine gemütliche helle Wohnung mit externem Eingang. Der darüber liegende Dachboden bietet Ausbaupotential für weitere Räumlichkeiten. Im Keller des Wohnhauses sind zusätzlich, ein Aufenthaltsraum und Sanitärräume, inkl. Dusche.

Ein verglaster Empfangsbereich verbindet das Haus mit der im Jahr 1997 errichteten 342 qm großen Kfz.-Werkstatt (in Massivbauweise-Porenbeton), aufgeteilt auf folgende Räumlichkeiten :
Empfang/Kundenannahme, Annahmestraße/Diagnosestraße, Lager, geflieste Waschhalle, Werkstatt 5 Arbeitsplätze mit Hebebühnen. davon eine Hebebühne bis 4000 kg-incl. Achsfreiheber bis 3000 kg, 5 Sektionaltore von Faltec, Ein gewarteter Ölabscheider ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung.(ein Erdgasanschluß ist möglich)
Das Grundstück ist befestigt, eingezäunt und umfasst insgesamt 2800 qm (eventuell auch teilbar).
Das Objekt kann komplett mit Einrichtung übernommen oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Der Energiepass liegt vor, Kontakt unter: 0174 1879354,