Wohnen, wo der Neckar fließt

Der im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnkomplex in der Salinenstraße 4/1 bis 4/6 sowie am Fahrberg 31 bis 37 in Bad Friedrichshall steht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Insgesamt 195 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 20 m² bis 135 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Die moderne Architektur und die durchdachte Planung schaffen ein attraktives und lebendiges Wohnumfeld. Ein großzügiger Außenbereich mit Spielplatz lädt insbesondere Familien zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort stehen eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung, die das Wohnen im Alltag besonders bequem machen.

Ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität, Funktionalität und ein angenehmes Miteinander ideal vereint.

# Ausstattung
- 66,25 m² und 2 Zimmer
- Balkon zum entspannen
- Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen
- Bodentiefe Fenster für besonders guten Lichteinfluss
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
- Personenaufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung
- Rollladen als Sonnenschutz
- Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen
- gemütlicher Parkettboden
- Bequem Parken in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen
- Großer Fahrradkeller

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bad Friedrichshall und bietet ein modernes, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zum Neckar macht die Lage besonders reizvoll: Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Natur oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Dank der sehr guten Anbindung ist auch Heilbronn in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate

Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-09-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 29279