- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit 3 Einheiten im Schmelzer Ortsteil Limbach.
Dies ist die Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochecke sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Beheizt wird das gesamte Haus mittels Luftwärmepumpe, die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe bereit gestellt. Zusätzlich wird ein Kamin für einen Pelletofen eingezogen.
Das Haus erhält eine Photovoltaikanlage mit Speicher, zudem wird für jede Einheit ein Anschluss zum Laden von Elektroautos am jeweiligen Parkplatz installiert.
Zum Objekt gehören neben der Garage/Stellplatz 6 weitere PKW-Stellplätze.
Die Bauausführung erfolgt schlüsselfertig gemäß der Baubeschreibung.
Der Kaufpreis kann durch Eigenleistung gemindert werden.
Lage: Die Waldstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse und ist durch eine normale Wohnbebauung gekennzeichnet. Es ist keine Durchfahrtsstrasse, die zur Abkürzung in umliegende Orte genutzt werden kann. Es findet lediglich Anwohnerverkehr statt.
Geplant ist der Baubeginn Ende 2024, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Energieausweis: Energiebedarf A:
Rechtliche Angaben
Impressum:
Immobilienservice Leidinger
Dipl.-Betriebswirt
Peter Michael Leidinger
Römerstr. 1
66839 Schmelz - Hüttersdorf
Tel.: 06887 - 912 784
Fax : 06887 - 88 621
Mobil: 0177 - 808 11 79
Mail: leidinger@leidinger.de
leidinger@leidinger.fr
USt-IdNr.: DE 186346789
Aufsichtsbehörde: (§ 16 MaBV / § 34 c GewO)
Landkreis Saarlouis
Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Str. 4
66740 Saarlouis,
