Wohnen in Kempen am Niederrhein! Wohnfläche 310 m² – Grundstück 3722 m²

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein großes Haus, das ursprünglich zu einem ehemaligen Bauernhof gehörte. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen; dieses Haus mit parkähnlichem Garten bietet Ihnen Raum für Ihre Bedürfnisse und Ihre Kreativität. Überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies.

Das Gebäude hat auf ca. 310 m² 11 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und mehrere Dielen, sowie Abstellräume und einen Teilkeller. Zudem bietet der große Dachboden reichlich Ausbaureserve für eine vielfältige Nutzung an.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Fenster 2002 im EG Schutzklasse A3 (6+4mm Glas, 16mm LZR, 4mmGlas)
Mauerwerk von innen 10 cm gedämmt 2002
Elektroinstallation 70% neu 2002 und 2006
Zählerschrank neu 2006
Heizungsrohre Kupfer 1,5mm 2003
Heizkörper 2003
Energiewechsel von Heizöl auf Flüssiggas (Tank 4850L) 2016
Vaillant ecoCompact VSC 266/4-5 150
Haustür Torbogen 2022
Garagentor Torbogen 2024
Haustür Aluminium Sicherheitsstufe 2005
Komplette Dacheindeckung 2006
Pflanzenkläranlage 2006 ( Abwasserkosten ca. 100€ pro Jahr )
Pumpe neu 2018
Trinkwasserrohre Kunststoff/Alu 2007
Badezimmer Erdgeschoß 2007
Badezimmer Obergeschoß 2003
Badezimmer Dachgeschoß 2012
Dämmung Obergeschoss zum Dachboden 2007
Garage 2012

Schnelles Internet bietet der Anschluss der deutschen Glasfaser.

Das Grundstück ist 3.722 m² groß. Es gibt 4 Garagenplätze und Außenstellplätze.

Es gibt also verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung, zum Leben und Arbeiten, zur Tierhaltung oder zur Selbstversorgung. Hier ist wirklich vieles möglich!

Das Haus wird frei übergeben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 2,38% (inkl. 19% Mwst) Käuferprovision vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 3722 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist Bestandteil eines ehemaligen Bauernhofs und befindet sich in sehr schöner Lage von Kempen-Ziegelheide. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern kommen Naturfreunde hier voll auf Ihre Kosten. Es sind nur wenige Auto-Minuten bis in die Kempener Innenstadt, die mit ihrem historischen Stadtkern, ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Ebenso nah sind alle Schulformen und Kindergärten. Vom Bahnhof Kempen aus, erreichen Sie den Hbf Düsseldorf in nur 35 Minuten.

Der Niederrhein als beliebte Urlaubsregion lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Hier ist für jeden etwas dabei.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Hinweis: Die Grundrisse sind nicht zwingend maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.

Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Wir kommen dann auf Sie zu. Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungsnachweis benötigen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 384 (1/384)