Attraktive Dachgeschosswohnung mit neu geplanter, großzügiger Dachterrasse

**Objektbeschreibung**

Diese zum Verkauf angebotene attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer sehr beliebten Lage Bielefelds.

Die Erweiterung der ca. 100 m² großen Wohnfläche durch eine ca. 20 m² große Dachterrasse (Neubau) ist derzeit in Planung.

Große Dachgauben mit Fensterfronten lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die über 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und umfasst 4 Räume, 1 Küche, 1 Duschbad sowie 1 Abstellraum. Durch die Erweiterung einer großen Dachterrasse wird die Wohnung noch attraktiver.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung für eine große Dachterrasse ist hier möglich.

# Lage

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Westen, im Stadtteil Gellershagen. Das über einen Privatweg erschlossene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige, grüne Lage im Einzugsgebiet der Universität ist äußerst beliebt und ansprechend.

Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugziel, ist schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und eine Tennisanlage befinden sich ebenso im direkten Umfeld. Die gute Anbindung zur Bielefelder Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe.

Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden