Standort
Beschreibung
Zum Verkauf ist ein Wohn und Geschäftshaus in
97616 Bad Neustadt a.d.Saale Hohnstr. 20
Verkaufspreis: 185.000,00 EUR
Keine Maklerprovision direkt vom Eigentümer!
Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtzentrum von Bad Neustadt.
Es hat 2 Gewerbeeinheiten, 1. in Vorderhaus und 2. in Hinterhaus ( Hinterhaus und Innenhof sind nicht saniert worden, und sind SANIERUNGSBEDÜRFTIG)
Das Vorderhaus:
Im Vorderhaus, 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Vorderhaus wurde 2012 saniert. 20 12 neue Elektroinstallation .
2012 neue Gasetagenheizung, Gastherme.
2012 neue Installation, Warmwasser mit Elektroboiler.
2016 Die Fassade neu gestrichen.
Wohnfläche: ca. 168 m² Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ca. 52,0 m². I. OG.- 2 Wohneinheiten ( rechts ca. 76,0 m² und links ca. 40,0 m²) DG.- 1 Wohneinheiten ca. 52,0 m².
Ausgestattet sind einfach.
Wohn und Schlafzimmer und Flur Teppichboden.
Küche: PVC – Belag.
Badezimmer mit WC, Dusche Fliesen.
Das Hinterhaus:
Das Hinterhaus ist Gewerblich und besteht aus 3 Räume, und sind stark SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Energieausweis liegt vor
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: 319 m²
Gewerbefläche Vorderhaus: ca. 52 m²
Gewerbefläche Hinterhaus: ca. 100 m²
Der Laden ist leer und ist zu Vermieten.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Gesamt Nettomiete von EUR 13.920,00 p.a.
Für weitere Info. Tel. 06052 8499957 oder 0162 9295045
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, Hohnstr. Nahe dem Bad Neustädter Wahrzeichen Hohntor. und ist stark frequentiert und sehr gut zu Fuß
erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt am nahe gelegenen Busbahnhof, ca. 5 Minuten zufuß.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie hat ein Vorderhaus, und ein Innenhof und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus mit Insgesamt 3 Wohneinheiten, und Eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, und 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 3. Wohnung im Dachgeschoss. Im Hof sind eine Toilette und 3 Räume die als Abstellräume und Waschraum benutzt werden, Und der Zugang zur Gewölbekeller. Das Hinterhaus ( stark Sanierungsbedürftig ) besteht aus 3 Räume die momentan als Lager und Abstellräume benutzt werden. Das Vorderhaus wurde 2012 saniert aber an der Innenhof Fassade nichts gemach und sind Sanierungsbedürftig.
