Winkelbungalow mit Schwimmbad, Photovoltaikanlage, EBK und 2 Garagen!

# Objektbeschreibung
Die Immobilie begeistert mit einer offenen und einladenden Atmosphäre, die durch die Einbauküche mit Kochinsel und die stimmungsvollen Kamine zusätzlich unterstrichen wird.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Terrasse, die nicht nur Entspannung nach dem Schwimmen oder Saunen bietet, sondern auch Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das abgeschlossene Grundstück umgibt eine üppige Bepflanzung und schützt vor neugierigen Blicken.

Durch den vollständigen Umbau Ende 2015 hat die Immobilie an Luxus viel zu bieten:

- Photovoltaik mit Einspeisevergütung und Solaranlage für Warmwasser,
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche und Toilette,
- 2 Kaminöfen und 1 Außenkamin,
- Ca. 70 m² Südwestterrasse,
- Terrassenelement elektrisch,
- Dachbodenzugang elektrisch,
- Gefliester Teilkeller mit Innen- und Außenzugang,
- Gartenroboter.

# Ausstattung
ISO-KS-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Roll-Läden und teilweise Fliegengitter, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2015), teilw. Fußbodenheizung, Badezimmer gefliest, Decken weiß, Wände mit farbiger Wischtechnik, teilweise holzvertäfelt, Fußböden überwiegend gefliest, Innentüren weiß lackiert, 2 Kamine sowie einen Außenkamin. Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche, WC und großzügigen Liege- und Sitzflächen mit direktem Ausgang in den Garten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1095 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Diese neuwertige Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Ortskern von Hage. Die Gemeinde Hage ist anerkannter Luftkurort und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Norden/Norddeich sind es ca. 5/8 KM. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Balttrum etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
KG: 2 große Räume sowie Schwimmbadtechnik- und Heizungsraum.

EG: 6 x Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Diele, 2 x Bad mit Dusche und Wanne / Wirlpoolwanne, Flur, Sauna, Dusche, WC, überdachte Terrasse und 2 Garagen.

DG: Abstellraum, ausbaufähig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 220.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3165