Wietmarschen Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit

Adressanfrage und Terminvergabe per PN*

Großzügiges Wohnen auf 237 m² - da bleiben keine Wünsche offen! Schon beim Einfahren in die ruhige Sackgasse macht diese Immobilie auf sich aufmerksam. Das Objekt wurde 1997 auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einer wunderbar gepflegten Wohnsiedlung gebaut. Im Jahr 2006 erfolgte der Anbau des großzügigen Wintergartens und ein Ausbau der Garage, wobei ein Wellness-Bereich mit Whirlpool sowie ein separates WC entstanden.

In der ersten Wohneinheit im EG können Sie wunderbar komfortabel und ebenerdig leben. Sie hat eine Größe von ca. 113 m² und beinhaltet nach der zentralen Diele eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 38 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Bad, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen HWR.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde 2019 geschmackvoll renoviert. Sie ist bequem über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ca. 86 m². Nach dem Betreten des Wohnzimmers kann man direkt zur offenen Küche gehen oder die Aussicht auf der angeschlossenen Dachterrasse genießen. Am Wohnraum angrenzend, findet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüberliegend vervollständigen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum / Heizungsraum und ein Bad mit Wanne und Dusche das Wohnangebot.

PKW-Stellplätze auf der Hofauffahrt und das Nebengebäude (ca. 55 m² Nutzfläche) mit Wellnessbereich und Werkstatt ergänzen das Angebot. Zusätzlich lädt eine großzügige Sonnenterrasse im Garten zum Verweilen ein.

Die Gemeinde Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Besonders bekannt ist der Wallfahrtsort Wietmarschen durch die Marienstatue in der Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel und den historischen Stiftsbereich. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich der Lohner Freizeitsee, an dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann. Der Ortskern von Wietmarschen ist nur ungefähr 1 Kilometer vom Objekt entfernt und mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Hier findet man Bildungs- und Sporteinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wietmarschen ist durch eine Anschlussstelle zur Autobahn 31 an den Fernverkehr angebunden. Die Auffahrt ist vom Objekt in circa 8 Minuten zu erreichen.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 681 m²