Wohnhaus mit Gästehaus in der Nähe der Müritz

Das Kaufobjekt liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Müritz (Mecklenburg-Vorpommern). Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr.

Das Grundstück ist 642 qm groß und mit zwei Häusern bebaut: Wohnhaus und Gästehaus. Dazwischen liegt ein begrünter Hof. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Hauptwohnung befindet sich im Hochparterre mit einer Wohnfläche von 92 qm. Die zusätzliche Wohnfläche im Gästehaus beträgt ca. 48 qm. Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Flur, alle in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Heizung erfolgt über einen Holz/Kohle-Kessel im Keller, der beide Häuser beheizt. Außerdem ist eine Elektro-Speicherheizung vorbereitet. Im Flur der Wohnung ist außerdem ein Kaminofen angeschlossen. In beiden Häusern gibt es einen 80-l- Boiler für Warmwasser.

Das Wohnhaus ist gutem Zustand. Die Fenster sind Holz-Verbundfenster aus der Bauzeit 1985. Das Bad wurde teilweise modernisiert mit einer aufwendigen Duschkabine, die auch als Sauna betrieben werden kann. Deckenhöhe der Zimmer ca. 269 cm. Ein Dachgeschoss ist nicht vorhanden (niedriges Satteldach). Der Keller ist trocken, großenteils als Werkstatt ausgebaut, die inkl. Werkzeugen und Material auf Wunsch übernommen werden kann. Ein weiterer Raum im Keller mit Tageslicht ist ebenfalls bewohnbar.

Zur Gartenseite ist eine Balkonterrasse aus Holz angebaut.

Das Gästehaus umfasst zwei Apartments mit großer Wohnküche bzw. Wohnzimmer und Bad, insgesamt 48 qm Wfl. Beide Einheiten können gut zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Der Spitzboden im Gästehaus ist zusätzlich als Sommer-Schlafraum mit Balkon ausgebaut. Zentrales Wasser, Abwasser und Telefon in beiden Häusern. Gasleitung liegt in der Straße. Zwei Carports sind vorhanden.

Ein interessantes Landhaus-Ensemble für Menschen, die gern in der Nähe eines großen Sees leben wollen. Nicht weit vom Haus gibt es eine Marina mit Anbindung zur Müritz. Gut geeignet für zwei Generationen oder zur Vermietung von Gästewohnungen.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Kaufpreis: 240.000 EUR

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MWSt.) des Kaufpreises, ebenso wie der Verkäufer.

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