❤️WG-Zimmer mit traumhaften Bergblick zentral in Kolbermoor Süd❤️

Schön, dass Sie bei meinem Inserat gelandet sind das hat bestimmt eine Bedeutung ☀️Vllt. feiern wir bald Ihren Einzug gemeinsam auf dem Balkon. Kurze Info vorab, das WG-Zimmer wird NUR offiziell mit Mietvertrag und Kaution vermietet!Die große moderne Küche ( im schönen sonnigen Wohnzimmer integriert) ist mit sämtlichen Geräten und Geschirr etc. ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleines gemütliches Sofa, ein sehr großer Esstisch mit vier Stühlen, ein Sideboard,Glasschrank etc. Das Bad mit Fenster ist sehr groß und hat eine hochwertige Ausstattung, komplett gefliest, eine große Badewanne,Dusche, Waschbecken und WC. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung, Fliesen und Parkettböden(gehobene Ausführung) ausgestattet. Der Balkon ist so groß, dass er( wenn gewünscht) in der Mitte teilbar wäre. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon mit traumhaften Bergblick begehbar. Das Kellerabteil kann anteilig genutzt werden,Stellplatz für Auto und Fahrrad ist auch vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Kolbermoor Süd im Dachgeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei, Aufzug ist vorhanden . Das Haus ist sehr gepflegt und hat 6 Parteien. Alle Nachbarn sind freundlich und ruhig und wohnen überwiegend seit 2012 im Haus. Zur Bushaltestelle sind es fußläufig 2 Minuten. Zum Einkaufen, Apotheke, Bank, Schwimmbad etc. sind es fußläufig längstens 10 Minuten und zum Bahnhof 15 Minuten je nachdem wie flott man unterwegs ist. Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die komplette Wohnung. Sie könnten sich das WG-Zimmer gerne aussuchen. Allerdings nur ein Zimmer, da ich ja auch in der Wohnung bleiben möchte. Es gibt ein großes helles Nord-Zimmer. Das Süd-Zimmer ist sehr groß, eher rechteckig, hat einen eigenen Balkonzugang, wirkt allerdings etwas dunkler, da es kein zusätzliches Fenster hat.Das Zimmer befindet sich ggü. der Wohnungstür. Beide Zimmer verfügen über einen TV u. Internet-Anschluss. Wir wären dann insgesamt in einer 2er - WG. Bei der Größe der Wohnung kann man sich (wenn man das möchte) sehr gut aus dem Weg gehen oder wenn gekocht wird dann kann man auch gemeinsam essen oder gemeinsam einen Kaffee auf dem Balkon in der Sonne genießen. Die Autobahnanbindung ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar. Ich erwarte ein rauchfreies, respektvolles, hilfsbereites und freundschaftliches Miteinander. Auf Sauberkeit lege ich sehr großen Wert. Für die Lage, Ausstattung der Wohnung, Mitbenutzung von Waschmaschine, Trockner etc. ist die Miete völlig angemessen. Das darf aber natürlich jeder selbst entscheiden, welchen persönlichen Wert schönes Wohnen hat.
Fragen werden gerne vorab telefonisch beantwortet.
Kaution 1800 €. SELBSTAUSKUNFT WIE AUCH GEHALTSABRECHNUNG sind für eine Besichtigung ZWINGEND ERFORDERLICH!Ich freue mich auf Ihre Anfrage☀️