WG´s Aufgepasst! 6,5-Raumwohnung mit Einbauküche in der Röserstraße zu vermieten!

In zentraler und gefragter Lage von Halle (Saale) erwartet Sie diese großzügige und renovierte 6,5-Raumwohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume – ideal für Wohngemeinschaften oder große Familien.

Sämtliche Zimmer sind separat vom geräumigen Flur aus begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend als WG, da jedes Zimmer als vollwertiger, gut geschnittener und großzügiger Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann. Gleichzeitig bietet der Grundriss auch Familien viel Flexibilität für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große Küche mit Einbauküche. Hier besteht ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sodass die Küche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung wird – perfekt für gemeinsame Abende, Lernrunden oder Familienessen.

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und wirkt durch die großen Fenster freundlich und einladend. Sie wurde renoviert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Das Badezimmer wurde vor Kurzem saniert und präsentiert sich modern und gepflegt.

Die Lage in der Röserstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Studierende ist der Standort besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung sind die Einrichtungen der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für studentische Wohngemeinschaften, die zentral und dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.

Diese Wohnung bietet viel Platz, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in Halle (Saale) suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- ca. 158 m² Wohnfläche
- 6,5 großzügige und helle Zimmer
- Alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar (ideal für WG-Nutzung)
- Lage im 1. Obergeschoss
- Renovierter Zustand
- Vor Kurzem saniertes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Attraktive Lage auch für Studierende der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Röserstraße 4, 06108 Halle (Saale).

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-12-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JG-2164-2026-WM