Wer das Besondere sucht! Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Bad Oeynhausen!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine helle und exklusive 4-Zimmerwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie großzügig und allein im Dachgeschoss eines modernen Fünffamilienhauses.

Raumaufteilung:
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne
großes Schlafzimmer
Bad en Suite mit bodengleicher Dusche
2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden), praktisch angrenzend an die offene Küche
geräumige Diele
große Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtet, mit großflächigen Balkonplatten 60/60

Außerdem:
zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar)
1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR)
Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz
gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder
Platz für Mülltonnen
Aufzug
Effizienzhaus 55 EE
2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Glasfaseranschluss
Malerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusive
weiße moderne Innentüren
zeitlose Innenausstattung der Bäder

Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Mietern.

Rufen Sie uns an! Ihr Team von SCHWENEKER!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Kaufpreis pro m²: 3.684,56 €

Gesamtfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 653 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Herz- und Diabeteszentrums und fußläufig zur Innenstadt sowie zum Aqua-Magica-Gelände besser kann man in Bad Oeynhausen kaum wohnen! Genießen Sie die vielzähligen Angebote einer Kurstadt in Bezug auf Naherholung, Kultur und guter Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 13.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 18.02.2034 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 0-3302