Sie lieben das Besondere? Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Garten

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1986 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Es besticht durch seinen wunderschönen Garten und bietet allen Komfort, den man sich für ein großzügiges Zuhause wünscht.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, wobei eine von ihnen eine praktische Durchfahrtmöglichkeit in den Garten bietet. Dies erleichtert den Zugang zum Garten und ermöglicht es, bequem Gartenwerkzeuge oder andere Gegenstände zu transportieren.

Die Terrassenüberdachung lädt dazu ein, die Außenbereiche auch bei leichtem Regen oder intensiver Sonne zu nutzen. So können Sie die frische Luft und den Blick auf den gepflegten Garten das ganze Jahr über genießen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die gut ausgestattete Küche aus dem Jahr 2005, ein gemütliches Kaminzimmer mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das moderne Badezimmer wurde 2007 erneuert. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, einen Solariumraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Diese Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individuellen Anforderungen. Der Ausblick aus den Dachfenstern und die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Der Teilkeller verfügt über zwei Vorratsräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem befindet sich hier der Heizungsraum mit der Heizungsanlage aus Bj. 2007.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verbindet den Komfort eines geräumigen Wohnbereichs mit einem herrlichen Garten und einer ruhigen Lage.

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Andreas Robbe informiert auch telefonisch unter 0591 9135-160.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.650,00 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1136 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4086