Wenn Sie das Besondere lieben...

995 €

  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Loft
  • Nebenkosten 295 €
  • Heizkosten 355 €
  • Warmmiete 1.645 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.990 €
  • Badewanne

Standort

97688 Bayern - Bad Kissingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einzigartig, exklusiv und lichtdurchflutet ist diese großzügige Stadtwohnung direkt im Zentrum von Bad Kissingen. Sie befindet sich in der obersten Etage (4. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug fährt bis in die 3. Etage, von dort aus führt eine Treppe weiter zur Wohnung. Sie präsentiert sich topgepflegt und besticht durch die offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen mit Blick auf die umliegenden Dächer der Stadt. Der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich im Loftstil ist durch zwei Stufen auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Zusätzlich gibt es einen abgeschlossenen und ebenfalls sehr hellen Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet sowie zwei weitere Räume, die zuletzt als Hobbyräume genutzt wurden.
Absolut exklusiv ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großer Waschtischkombination. Das Badezimmer hat direkten Zugang zu einem weiteren Raum mit Tageslicht, der sich durch den Einbau einer eigenen Sauna als ganz privater Wellnessbereich nutzen lässt.
Waschmaschine und Wäschetrockner finden Platz in einem kleinem Hauswirtschaftsraum, der direkt an den Küchenbereich angrenzt und ebenfalls ein Fenster hat.

Wenn Sie das Besondere lieben, dann sollten Sie sich dieses Angebot keinesfalls entgehen lassen. Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie diese außergewöhnliche Wohnung auf sich wirken!

In der genannten Betriebskostenvorauszahlung ist auch eine Vorauszahlung auf die Stromkosten enthalten. Sie werden über einen Zwischenzähler ermittelt und verbrauchsabhängig mit dem Vermieter abgerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Genießen Sie die kurzen Wege zu den Kuranlagen und das gastronomische Angebot der Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2024
Gültig bis: 2034-09-12
BJ Heizung: 1987
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/010529

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