Vor den Toren Hamburgs, renoviertes Einfamilienhaus
445.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 822 m²
- Verfügbar ab Juli 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut, im Jahre 1973 wurde ein Flachdachanbau angebaut und dieser 1995 um einen Wintergarten erweitert, es liegt im Zentrum von Stelle in zweiter Reihe in einem Privatweg.
Das Haus wurde in den Jahren 2021 und 2022 vollständig renoviert, die beiden Bäder modernisiert.
Im EG befindet sich ein heller Eingangsbereich, sowie 3 Zimmer und die Küche, Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste WC verfügt über eine Dusche. Der Wintergarten ist beheizbar.
Im Obergeschoß sind 2 Zimmer und ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich die Öl-Heizungsanlage mit 2 Öltanks, dort sind noch 2 weitere Räume die als Vorratskeller und Hauswirtschaftsraum genutz werden können, vom Keller aus kann man über eine überdachte Treppe den Garten auch erreichen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stelle. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfssausweis liegt vor.
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieverbrauch: 246,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.07.2023
Gültig bis: 05.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
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