Voll ausgestatteter EG-Büroraum zur Miete - Büro 1 in Loddin auf Usedom

Objektbeschreibung:

In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Loddin erwartet Sie ein modernes Bürohaus, das bequem über die Hauptstraße erreichbar ist. Hier steht ein rund 14 m2 großes, vollständig ausgestattetes Büro zur Verfügung, das mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung eine besonders helle und freundliche Arbeitsatmosphäre bietet.

Das Büro ist sofort bezugsbereit und verfügt über einen großen Eckschreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl sowie eine großzügige Regalwand mit viel Stauraum. Ein PC mit Monitor, Tastatur und Maus sowie Telefonanschluss und Internetzugang sind ebenfalls vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten. Die Pauschalmiete umfasst sämtliche Nebenkosten wie Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sowie die Nutzung der gesamten Möblierung, des WC’s und des Eingangsbereiches.

Direkt vor dem Gebäude steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze können ggf. nach Rücksprache mit dem Vermieter für 50 Euro monatlich pro Stellplatz dazu gemietet werden. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 390,00 Euro. Darin enthalten sind alle Nebenkosten sowie die komplette Büroausstattung – ein echtes Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie nur noch Platz nehmen und sofort starten können.

Als Kaution fallen wie üblich 3 Monatsmieten an.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit ebenfalls im Erdgeschoss noch ein zweites, baugleiches Büro für die selben Konditionen zu mieten.

Für den oder die Mieter:in fällt dabei selbstverständlich keine Maklerprovision an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2035: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieträger: Strom-Mix, Endenergieverbrauch Wärme: 76,0 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 12,4 kWh/(m2a), Zusatz: Dach-PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromerzeugung

Lage:

Loddin liegt im Herzen der Insel Usedom und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Von hier aus sind Wolgast, Greifswald, Usedom, Anklam und auch Swinemünde schnell und bequem erreichbar. Das Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet von Loddin und ist ideal über die Hauptstraße B111 zu erreichen.

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur und eine repräsentative Außenansicht. Neben den praktischen Vorzügen der Lage punktet das Bürohaus auch durch sein Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerische Achterwasser, das vom Grundstück aus zu sehen ist. Die umliegende Natur lädt zu kurzen Spaziergängen ein – ideal für eine erholsame Pause zwischendurch. So verbindet der Standort funktionale Arbeitsbedingungen mit einer attraktiven Umgebung, die das Arbeiten angenehm bereichert.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie eine praktische Zufahrt zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.