VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

# Objektbeschreibung
Ruhiges Haus nahe gelegen am Franz-Lenze-Platz.
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28210-10-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Neubezug nach Modernisierung. Die Modernisierung startet im Frühjahr 2023. Fertigstellung Spätsommer2023

Helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ebenerdiger Dusche

Folgende Ausstattungsgegenstände werden erneuert:

- Einbau einer ebenerdige Dusche
- heller Fliesenspiegel (Wand) Küche
- Rauchwarnmelder
- neue Zimmertüren weiß Kunststoff
- Decke neu Raufaser weiß
- Wände tapetenfrei gespachtelt

Die Gestaltung der Wand,- und Bodenbeläge erfolgt durch die Mieter auf eigene Kosten.

Besichtigungen sind ab sofort im Altzustand möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023

# Lagebeschreibung
Diese ruhige Seitenstrasse liegt zentral im Duisburger Ortsteil Vierlinden.
Einkaufgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind am Franz-Lenze-Platz in wenigen Gehminten erreichbar.
Schulen, Kindergärten Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach über die Autobahnauffahrt an der A59 mit Anschluss an die A40 und A42 sowie Bushaltestellen in Fußnähe zu erreichen.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Baujahr: 1951
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 28210-10-M