Villingen; Single-Wohnung in Zentrumsnähe

Ideal für Singles oder maximal für einen 2-Personenhaushalt, die Ihr eigenes, kleines Domizil in City-Nähe suchen.

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und komplett renoviert.
Unter anderem wurde die komplette Elektrik, inklusiven Schaltern und Steckdosen erneuert.
Alle Wände und die Decke wurden neu tapeziert und frisch gestrichen, alle Innentüren abgeschliffen und neu in Weiß lackiert.
In den Wohnräumen, Küche und im Flur wurde ein moderner und robuster Venyl-Plankenboden verlegt.
Das Badezimmer wurde neu ausgestattet.

Das Wohnzimmer erhält viel Tageslicht und bietet Platz um es sich schön einzurichten, von hier aus gelangt man auch auf den Balkon.
Nebenan befindet sich das in etwa gleich große Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad (mit Fenster) ist mit einem Waschbecken, Badewanne, WC, Heizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der Küche wartet ein neuer Fliesenspiegel auf den Einbau Ihrer eigenen Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es ist auch ein kleiner Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum vorhanden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfänglich energetisch saniert, unter anderem wurde eine neue Fassadenaußendämmung und neue Kunststofffenster verbaut, sowie die Zentralheizung erneuert.
So sparst man bei den Heizkosten.

Vom Schnitt und Größe her, eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder maximal für einen 2-Personenhaushalt.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Dachboden; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 14.07.26

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist eine Kulturstadt, die am Rande des Mittleren Schwarzwaldes und im Quellgebiet von Neckar und Donau liegt. Die Doppelstadt bietet nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung sondern noch vieles mehr. Sie befinden sich zwar in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof, jedoch bleibt Ihnen der Trubel der City erspart. Somit können Sie zwar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte als auch Ausgehmöglichkeiten in Gastronomie und Kultur fußläufig erreichen, genießen aber trotzdem die Ruhe, die man zum Tagesende braucht.

# Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2032-07-26
- Baujahr: 1952
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1141690009