Vielseitige Gewerbefläche – 240 m² – kernsaniert – Erstbezug
1.560 €
- Art Mieten
- Fläche 240 m²
- Fläche teilbar ab 0 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 2
- Etagen 2
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Baujahr 1967
- Quadratmeterpreis 7 €/m²
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.860 €
- Kaution 4.680 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
Standort
Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche – 240 m² – kernsaniert – Erstbezug
Zur Vermietung steht eine ca. 240 m² große, frisch kernsanierte Gewerbefläche in Viersen-Dülken. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss auf einem Gewerbe-/Industriegelände und können aufgrund ihrer Aufteilung vielseitig genutzt werden.
Mögliche Nutzungen sind beispielsweise:
Lager / Büro / Atelier / Kunstausstellung / Schulungsräume / Seminar- und Bildungszentrum / Callcenter / Yoga- oder Fitnessstudio / Musikschule / Vereins- oder Kursräume und vieles mehr.
Andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind nach Absprache ebenfalls möglich.
Ausstattung
• ca. 240 m² Nutzfläche
• kernsaniert – Erstbezug
• neue Fenster mit Doppelverglasung
• alle Fenster mit Jalousien
• Küchenanschluss vorhanden
• großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten
Sehr gute Lage & Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Dülken mit guter Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande.
• ca. 5 Autominuten zur A61
• ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Dülken
• ca. 3 Gehminuten zum Busbahnhof
• gute Erreichbarkeit der niederländischen Grenze
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.560€ / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Kaution: 4.680 €
Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, Bildungsträger, Selbstständige, Vereine oder kreative und gewerbliche Konzepte, die großzügige und modernisierte Räumlichkeiten suchen.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse gerne über Kleinanzeigen melden und kurz mitteilen, für welche Nutzung die Räumlichkeiten benötigt werden.
