Viel Platz und einige Optionen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Saarn sucht neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Mülheim-Saarn befindet sich dieses in den Hang gebaute Reihenendhaus mit eigener Einliegerwohnung im Dachgeschoss und bietet den neuen Eigentümern eine Menge Platz und Optionen.

Das EG bietet Ihnen neben dem Dielenbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC einen kleinen Küchenbereich, welcher auf Wunsch durch einen Durchbruch nochmals um ca. 10 m² vergrößert werden kann. Dieser Bereich geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 32 m²) mit großer Fensterfront und Balkon über. Der Balkon bietet Ihnen zeitgleich eine Wendeltreppe die direkt in den pflegeleicht gestalteten Gartenbereich mit riesiger Terrasse führt. Natürlich ist der Garten auch durch den Souterrain erreichbar.
Über das separat gehaltene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG des Hauses, welches einen Dielenbereich, 2 Schlafzimmer als auch 2 Duschbäder beherbergt. Auch die Einliegereinheit im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier finden Sie einen kleinen Dielenbereich, ein Bad, eine Küche und ein Schlafzimmer mit kleiner Loggia. Dieser Bereich kann natürlich auch prima als Arbeitsbereich oder weitere "Kinder-Etage" genutzt werden.
Der Souterrainbereich der Immobilie bietet Ihnen weitere ca. 30 m² Wohnfläche - aufgeteilt in einen großen Hobbyraum mit einem modern gestaltetem Duschbad und direkten Gartenzugang. Auch dieser Bereich kann natürlich ideal als weiteres Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Der angrenzende Keller hält zudem noch einen kleinen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche für Sie bereit.
Eine direkt am Haus liegende Garage und ein Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 345 m²

# Lagebeschreibung
Mülheim-Saarn gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Das Dorf Saarn mit guten Einkaufsmöglichkeiten, vielen Geschäften, Gastronomie, Ärzten und Apotheken liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch das Ruhrufer und die Saarner Aue sind fußläufig zu erreichen. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine überregionale Verbindungen mit dem Auto zur A3, A52 und A40 sind ebenfalls gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Anbieter-Objekt-ID: M1467