Viel Platz für Ihre Familie - Generationenhaus

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich in 1914 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1969 erfolgte ein Anbau, in 1977 wurde das DG ausgebaut und in 1996 wurde eine weitere Wohnung im EG angebaut.

Das Haus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Minden im OT Todtenhausen. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 306m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im EG u. OG mit 137m², die OG-WHG mit 70m² sowie die EG-WHG mit ca. 73m².

Zwei weitere Räume im EG mit ca. 26m² (in Gesamtwohnfläche enthalten) können variabel genutzt werden.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Wohnfläche bietet sich dieses Haus ideal als Generationenhaus z.B. für die Kinder mit ihren Eltern und/oder Großeltern, die Großfamilie oder zum Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach an. Auch eine Teilvermietung als Finanzierungsunterstützung wäre möglich. Verschaffen Sie sich bei Innenbesichtigung des Hauses einen Eindruck über die Möglichkeiten der Nutzung.

Die Freistellung des Hauses erfolgt nach Absprache.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller, zwei Terrassenbereiche für das Frühstück am Morgen und die Westterrasse mit Sonne bis in die Abendstunden, 1 x Westloggia und 1x Südloggia mit Überdachung, zwei Duschbäder und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. 3 x Gasheizung jeweils für eine WE, div. Renovierungsarbeiten abgeschlossen (z.B. neues Bad im OG aus 2009), teilw. Kunststofffenster sind eingebaut, Rollläden sind vorhanden, ausreichend Stellfläche für PKW?s am Haus.

Die Einbauküchen inkl. E-Geräten können nach Absprache übernommen werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache

- Kaufpreis pro m²: 1.078,07 €

- Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 305,64 m²
- Grundstücksfläche: ca. 974 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 220.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 15.05.2023
- Gültig bis: 14.05.2033 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Gas

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