Viel Platz für das Leben - modern, offen und familienfreundlich

Auf rund 160 m² bietet dieses großzügige Einfamilienhaus jede Menge Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne Planung verbindet offene Wohnbereiche mit einer klaren Trennung der privaten Räume.

Das Erdgeschoss wird vom großzügigen Wohnbereich geprägt. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen offenen Lebensmittelpunkt, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, ein Dusch-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsbereich. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses wird auch von Massa Haus für dieses Modell beschrieben.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad bieten ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück in Leer (Ostfriesland) bleibt darüber hinaus genügend Freiraum für Terrasse, Garten, Spielbereich und die persönlichen Vorstellungen vom Leben im eigenen Zuhause.

# Ausstattung
Das LifeStyle 15.01 S verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen und modernen Raumkonzept.

Raumaufteilung & Wohnen

* ca. 160 m² Wohnfläche/Nettogrundfläche
* 5 Zimmer
* großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
* zusätzliches Zimmer für Gäste oder Homeoffice
* Dusch-WC
* praktischer Hauswirtschafts-/Technikbereich
* Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss
* großzügiges Familienbad
* zentral angeordnete Treppe
* klassisches Satteldach

Der Standardgrundriss umfasst exakt 159,69 m² Nettogrundfläche. 2025_11 Preisbuch LifeStyle.pdf

Technik & Ausbau

Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem Dämmung und Beplankung, Elektropaket, Massa Bodenplatte sowie Sanitär- und Heiztechnik entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist bereits Bestandteil des Technikpakets.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Stadt ist besonders für Familien und Bauinteressierte interessant, die großzügiger und naturnaher wohnen möchten, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote verzichten zu müssen.

Wiesmoor ist geprägt von einer grünen Umgebung, weitläufigen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sind umliegende Orte wie Aurich, Leer, Großefehn und Friedeburg gut erreichbar.

Durch die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Versorgung und zentraler Lage in Ostfriesland eignet sich Wiesmoor hervorragend für alle, die sich den Wunsch nach dem eigenen Zuhause erfüllen möchten.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 15.01 S von Massa Haus.

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

Das Ausbaukonzept bietet außerdem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Einfluss auf die weitere Gestaltung und die Gesamtkosten des eigenen Hauses zu nehmen.

Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen teilweise als Gestaltungs- und Ausstattungsbeispiele. Abgebildete Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. Änderungen, Grundstücksverfügbarkeit und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne werden die konkrete Hausplanung, individuelle Ausstattungswünsche und die persönliche Gesamtkalkulation in einem Beratungsgespräch abgestimmt.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw38-23796